В пятницу состоялась встреча с новым Доверителем. Стройка, подряд и пресловутые: Дополн... — 10 августа 2026 г. в 04:09:27.629
В пятницу состоялась встреча с новым Доверителем. Стройка, подряд и пресловутые: Дополнительные работы. Вот, что говорит ГК в ст. 743: ✅ Допработы (ДР) – это то, чего нет в техдокументации. Сметы и техническая документация – это различные виды документов. А вместе они называются - Проект. Суды трактуют позиции, которых в смете нет, а в технической части есть, не как ДР, а как что-то иное. Официального названия этому явлению нет, как нет и чекой определенности, что делать, если такое случилось. Чаще всего называется это «недосмотр подрядчика», который профессионал и должен был все посчитать и сверить перед заключением договора или, еще хуже, контракта. ✅ Заказчик должен быть уведомлен о необходимости выполнения ДР. Не о факте их выполнения, а именно о необходимости. Для этого норма предусматривает для подрядчика определенную последовательность действий: 1) сообщить 2) подождать 10 дней 3) при неполучении ответа приостановить выполнение работ. Это необходимо сделать - Заказчик должен принять решение. Какое решение может принять Заказчик: ❗️согласовать выполнение допработ; ❗️продолжать выполнение без допработ; ❗️отказаться от дальнейшей реализации проекта вообще. Дополнительный признак сложился в судебной практике: Работы, которые не предусмотрены технической документацией, но необходимые работы - без их выполнения невозможно получить результат. Закон данную проблему не регулирует. Заказчик говорит: «Исполняйте договор, у вас есть Проект, по нему и работайте». Такая позиция приводит к тому, что либо Подрядчик сам отказывается от договора, либо опять вступает в переговоры Заказчика, пытаясь ему детально донести проблему. Это всегда время, приостановка, нарушение сроков, потери денежных средств. 🚩 А самое тяжелое: Решение не принял Заказчик, а правоту приходится доказывать Подрядчику. А для госзаказа это вообще очень болезненно - оценку добросовестности проверяет ФАС. Закон не определил, какой документ является согласованием. У судов есть два мнения: 🔺Первое – только дополнительное соглашение. 🔺Второе – все остальное тоже: акты, протоколы совещаний, письма, даже фактический допуск на объект. Предмет оценки судов – правомерность согласования действий по проведению ДР. Здесь Подрядчик попадает в сложную ситуацию: решение (остаться в проекте или уходить) нужно принять сейчас, а правоту доказывать потом (в суде). 🚩Подрядчик, не выполнивший всех этих трех действий (уведомление – 10 дней – приостановка), лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им ДР, если только они не были неотложными и приостановка могла привести к гибели или повреждению объекта строительства - именно самого объекта. 🔥Что важно понимать: ❗️Если Заказчик согласился на проведение и оплату ДР, Подрядчик не имеет права отказаться от их выполнения. Консультация с юристом в «моменте», позволяет избежать долгих и дорогих споров в суде. Безопасней и дешевле согласовать форму документа и порядок его передачи. Активная и верная позиция позволяет юридически грамотно выйти из проблемы. 💬 Нужна консультация? 8-903-710-96-45 💼 Татьяна Кондратьева Адвокат-стратег | АБ «УНО» 20+ лет | 350+ побед