Ипотека по 2 документам — всё? Разбираемся, что случилось 1 апреля — 9 апреля 2026 г. в 17:14:05.398
Ипотека по 2 документам — всё? Разбираемся, что случилось 1 апреля ЦБ поменял правила расчёта долговой нагрузки. Теперь банкам рекомендуют принимать только официальный доход: 2-НДФЛ или выписку из СФР через «Госуслуги». Что с остальными способами подтверждения дохода? 🔹 Выписка со счёта — подойдёт для зарплаты, пенсии, соцвыплат и аренды. Но «серые» поступления больше не считаются. 🔹 Справка по форме банка — какую бы сумму там ни написали, банк посчитает максимум по средней зарплате в регионе. С 1 июля её урежут на 10%, а через год вообще отменят. 🔹 Документы ИП самому себе — больше не работают. Нужна книга учёта доходов или налоговая декларация. Сотрудников ИП это не касается. 🔹 Собственные методики банков — действуют только год после одобрения ЦБ. С 1 апреля ЦБ перестал их принимать. Как пройдёт год — банк не сможет выдавать ипотеку по такой схеме. С 1 апреля в кредитных историях начали фиксировать рассрочки от 50 тыс. рублей — это тоже влияет на долговую нагрузку. Окончательно ипотеку по 2 документам отменят только 1 июля 2027. Но новые правила уже усложняют её получение. Пока ещё есть возможность — лучше брать ипотеку сейчас. ➡️ Узнайте условия в 15+ банках. Обращайтесь ко мне.