В российском праве «исполнительский иммунитет» при банкротстве — это защита единственно... — 10 июля 2026 г. в 06:37:23.482
В российском праве «исполнительский иммунитет» при банкротстве — это защита единственного жилья должника от продажи с торгов. 🏠 Суть иммунитета По закону (ст. 446 ГПК РФ) взыскание не может быть обращено на жилье, если оно является единственным пригодным для проживания самого должника и членов его семьи. Это имущество исключается из конкурсной массы и не продается. ⚠️ Главное исключение: Ипотека Если единственное жилье находится в залоге у банка (ипотека), иммунитет не действует. Квартиру могут продать с торгов, так как при оформлении ипотеки должник добровольно согласился на возможное взыскание. Однако с 8 сентября 2024 года появился механизм спасения: третьи лица могут погасить долг банка, чтобы сохранить жилье (по ст. 113 Закона о банкротстве). 💰 Что с деньгами после продажи ипотечной квартиры? Это урегулировано Постановлением Конституционного Суда № 28-П от 04.06.2024: 💠Сначала деньги идут залоговому банку. 💠Остаток после расчетов с кредиторами защищен иммунитетом и должен быть возвращен должнику для покупки нового жилья. Важно: Суд может уменьшить эту сумму, если она явно превышает разумные потребности семьи, или вовсе отказать в иммунитете при недобросовестности должника (например, при фиктивном разводе или намеренном ухудшении жилищных условий). ⚖️ Важные нюансы Апартаменты: Иммунитет может распространяться и на апартаменты, если они фактически являются единственным жильем. Злоупотребления: Суд может отказать в защите, если должник намеренно создал ситуацию «единственного жилья» (например, подарил другие квартиры накануне банкротства). Супружеская доля: При продаже общего ипотечного жилья доля супруга из вырученной суммы не выделяется до полного погашения долга перед банком. Если у вас есть вопросы для обсуждения, пишите в комментариях под этим постом👇