🏠 Покупка квартиры с материнским капиталом: что нужно знать. — 25 июня 2026 г. в 10:42:32.400
🏠 Покупка квартиры с материнским капиталом: что нужно знать. Покупаете жилье с маткапиталом? Это отличная помощь от Государства, но есть важные нюансы. Рассказываем о самом главном. ✅ Основные правила 💠Где можно купить? Жилье должно находиться на территории России. ·💠Что можно купить? Квартиру, дом, часть дома, комнату – на первичном или вторичном рынке. 💠Размер маткапитала в 2026 году: более 630 000 ₽ на первого ребенка, более 830 000 ₽ на второго (если на первого не получали). Важное изменение с 2025 года: Для покупки жилья требуется заключение о его пригодности для проживания. Его выдает межведомственная комиссия (жилинспекция, Роспотребнадзор и др.). Документ действует 1 год. Без него СФР откажет в распоряжении средствами. Обязательно для домов, их частей и таунхаусов. ❗Главная обязанность: выделить доли детям При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи (детям и супругу). Как рассчитать размер долей? Они должны быть пропорциональны части маткапитала в стоимости квартиры. Например, если маткапитал — 1/3 стоимости, детям в сумме нужно выделить 1/3 долей. ❗Важно! Доли выделяются всем детям, включая совершеннолетних и от первого брака. Изменения, которые упростили жизнь: С 13 января 2025 года все договоры дарения долей между физлицами обязательно заверяются у нотариуса. С 7 июля 2025 года для выделения долей в ипотечном жилье не нужно согласие банка. Подводные камни: Продать такую квартиру сложнее – потребуется разрешение органов опеки. Не выделите доли? Прокуратура подаст в суд. Вас обяжут выделить доли, оштрафуют (известны случаи на 15 000 ₽) и могут привлечь к административной ответственности. Покупая квартиру у семьи с детьми – запросите справку об использовании маткапитала. Главный вывод: маткапитал – это деньги всей семьи. Используйте их правильно, выделяйте доли детям и следите за изменениями в законах, чтобы избежать проблем.