🔔 До 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости
🔔 До 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости Если в 2025 году вы получили доход, связанный с недвижимостью, до 15 июля 2026 года включительно необходимо уплатить НДФЛ. Это касается: 🏠 продавцов недвижимости, если возникла обязанность по уплате налога; 💰 арендодателей, сдающих жильё внаём; 🎁 граждан, получивших недвижимость в дар от лиц, которые не являются близкими родственниками. 📊 Налог при продаже недвижимости Если объект находился в собственности менее минимального срока владения, налог рассчитывается по действующей прогрессивной шкале: ▪️ 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год; ▪️ 15% — с суммы дохода, превышающей 2,4 млн рублей. 🎉 В каких случаях налог можно не платить? Закон предусматривает несколько ситуаций, когда налог отсутствует: 1️⃣ Истёк минимальный срок владения Обычно — 5 лет, а в отдельных случаях — 3 года. 2️⃣ Недвижимость продана без получения налогооблагаемого дохода Например, если цена продажи не превышает документально подтверждённые расходы на её приобретение или налоговая база отсутствует по другим предусмотренным законом основаниям. В некоторых случаях декларацию всё равно необходимо подать. 3️⃣ Действуют специальные налоговые льготы Например, в ряде случаев при продаже жилья семьями с детьми, если соблюдены требования законодательства. 💰 Если вы сдаёте квартиру в аренду Размер налога зависит от выбранного налогового режима: ▪️ 13% — для физических лиц; ▪️ 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН («доходы»); ▪️ 4% — для самозанятых при сдаче жилья физическим лицам. ⚠️ Что будет, если пропустить срок оплаты? За несвоевременную уплату налога предусмотрены: 💸 пени (1/300 ставки ЦБ) — начисляются за каждый день просрочки; 📌 штраф 20% от суммы налога — если налог не уплачен по неосторожности; 🚫 штраф 40% — если налоговый орган докажет умышленное сокрытие дохода. 💡 Совет риэлтора О налогах лучше думать до продажи, а не после сделки. Иногда достаточно: ✅ правильно подтвердить расходы на покупку; ✅ воспользоваться положенными льготами; ✅ выбрать более удачный момент для продажи. Это позволяет законно уменьшить сумму налога или вовсе избежать его уплаты. 📩 Если вы продали квартиру, дом или земельный участок и не уверены, нужно ли платить налог именно в вашей ситуации, — напишите мне в личные сообщения. Помогу разобраться и подскажу, какие варианты предусмотрены законом.