🏠 Брачный договор при сделке с недвижимостью: защита, о которой часто вспоминают слишк... — 30 июня 2026 г. в 06:59:00.643
🏠 Брачный договор при сделке с недвижимостью: защита, о которой часто вспоминают слишком поздно. 🙊Покупка или продажа квартиры — это не только про цену, ипотеку и красивый вид из окна. Это ещё и про юридическую безопасность. Особенно если недвижимость покупалась или продаётся в браке!!❤️ По закону имущество, приобретённое в браке, часто считается совместно нажитым, даже если квартира оформлена только на одного супруга. А значит, при разводе, долгах, банкротстве или наследственных спорах объект может стать причиной судебного конфликта.🎓 И вот здесь очень важен брачный договор. Он помогает заранее определить: 🔹 кому принадлежит недвижимость; 🔹 кто и как может распоряжаться квартирой; 🔹 нужно ли согласие супруга на сделку; 🔹 как будет делиться имущество при разводе; 🔹 кто отвечает по кредитам, займам и другим обязательствам. ✍✍✍✍✍ Особенно важно: в брачном договоре можно заранее прописать ответственность за будущие долги супругов. Например, ‼️определить, что долги одного супруга не становятся автоматически проблемой второго. Это особенно актуально, если у одного из супругов есть бизнес, кредиты, риски банкротства или крупные финансовые обязательства. 📌 Мини-чек-лист перед сделкой с недвижимостью Перед покупкой или продажей важно выяснить: - Состоит ли продавец в браке? - Заключался ли брачный договор? - Изменялся или расторгался ли он? - Покупалась ли недвижимость в период брака? - Готов ли супруг дать согласие на сделку? - Если был развод — когда и на каком основании? - Был ли раздел имущества после развода? - Зарегистрирован ли переход права в ЕГРН? - Есть ли судебные споры с бывшим супругом? - Есть ли банкротство у продавца или бывшего супруга? 🙊 Один невыясненный вопрос может привести к серьёзным последствиям: сделку могут оспорить, регистрацию приостановить, а покупатель вместо спокойного владения квартирой получит судебный спор. Недвижимость — это крупный актив. И относиться к сделке нужно не формально, а профессионально. 💚 Планируете купить или продать квартиру? Обращайтесь в агентство недвижимости «Жилплощадь» 🏪 648-24-27 Наш офис в центре города : ст. м. «Технологический институт» 6 минут пешком ул. 6-я Красноармейская дом 7, БЦ «Сенатор» , офис 404 В т. +7 921 922-17-08 Мы проверяем не только объект, но и юридические риски вокруг сделки: семейный статус, согласия супругов, брачные договоры, долги, банкротство и возможные споры. АН «Жилплощадь» — помогаем совершать сделки спокойно, грамотно и безопасно.