Агентство недвижимости Золотой улей

Фото

ℹ️ Конституционный суд (КС) признал противоречащей Конституции норму Налогового кодекса. Речь идет о продаже жилья, полученным по реновации. В Москве при продаже квартиры, полученной по реновации, засчитывается срок владения прежним изъятым жильем. В других регионах при изъятии жилья для госнужд такой подход не применялся. Поводом для рассмотрения стала жалоба жительницы Ямало-Ненецкого АО. После изъятия участка под ее домом для муниципальных нужд она получила равноценную квартиру, а через четыре года продала ее. Налоговая начислила НДФЛ и штраф, посчитав, что минимальный срок владения новой квартирой не истек. КС указал, что в таких случаях прежний срок владения жильем должен учитываться не только в Москве, но и в аналогичных ситуациях по всей России. До изменения закона этот подход …

В России появилась возможность получать наследство онлайн Сбер представил новый сервис, который позволяет получить наследство в дистанционном формате. Об этом сообщили в пресс-службе банка. Раньше после оформления у нотариуса наследства необходимые бумаги нужно было принести в отделение банка. Новый сервис позволяет нотариусу направлять документ в личный кабинет заявителя на портале Госуслуг, а оттуда их можно загружать в приложение Сбербанка. Для этого в приложении появился новый сервис «Получить наследство». «Надо просто загрузить документ из «Госуслуг» в «СберБанк Онлайн» — и деньги придут на счёт. Инновация поможет миллионам россиян сэкономить время при получении наследства», — рассказал о новом сервисе директор дивизиона «Государственные продукты и сервисы» Сбербанка Пётр Днепровски…

Фото

Фото

+8

ℹ️ Что делать с ипотечным кредитом при разводе? Как происходит раздел имущества и можно ли обойтись без суда? Все ответы в инфкарточках.

ℹ️ Как один досрочный платёж сократит ипотеку почти на 7 лет При ипотеке 5 млн ₽ на 30 лет под 17% ежемесячный платёж составит около 71 284 ₽. Чтобы сократить срок ипотеки, в первые месяцы кредита нужно: ▪️Дождаться списания обязательного платежа - 71 284 ₽. ▪️Сразу после этого внести ещё 71 284 ₽ досрочно. ▪️В приложении банка выбрать уменьшение срока ипотеки, а не ежемесячного платежа. ▪️Убедиться, что банк списал деньги именно в счёт досрочного погашения основного долга. Один такой взнос уменьшит основной долг на 71 284 ₽. В результате ипотека закончится почти на 7 лет раньше, а экономия на процентах составит около 5,84 млн ₽. Такой эффект возникает потому, что в первые годы почти весь ежемесячный платёж уходит на проценты. Досрочный взнос уменьшает основной долг, поэтому в дальнейш…

ℹ️ Заёмщиков по семейной ипотеке обязали прописываться в купленной квартире С 1 октября 2026 года по новым договорам семейной ипотеки заёмщик должен оформить постоянную регистрацию в купленном жилье. На это даётся 271 день с момента оформления собственности - около девяти месяцев. Прописку придётся сохранять в течение пяти лет с даты выдачи кредита - её наличие будет контролировать банк. Договоров, заключённых раньше 1 октября, новое правило не касается. Жить в квартире или прописывать там ребёнка необязательно. При этом регистрация супруга, родственника или другого собственника не заменяет прописку основного заёмщика - выполнить требование должен именно он. Если не оформить регистрацию вовремя или выписаться раньше пяти лет, банк может повысить ставку, если такое условие предусмотрен…

Фото

Фото