6% ОТ КАДАСТРА — КС СКАЗАЛ НЕТ — 1 августа 2026 г. в 11:58:19.909
6% ОТ КАДАСТРА — КС СКАЗАЛ НЕТ Застройщикам участков ИЖС могли одновременно начислять налог по ставке 1,5% и применять коэффициенты 2 или 4 за длительное строительство. Итоговая нагрузка доходила до 3–6% кадастровой стоимости ежегодно. Конституционный суд в Постановлении №52-П признал такую неопределённость неконституционной. Со следующего налогового периода коэффициенты нельзя применять вместе со ставкой 1,5%, если федеральный законодатель прямо не установит обратное. Дело ООО «Корнер Казань» № А65-42005/2024 подлежит пересмотру. Что проверить сегодня: ставку, коэффициент, назначение участка, дату регистрации права и начало строительства. Возврат прошлых начислений не происходит автоматически: особенно сложна ситуация тех, кто до решения КС ограничился перепиской с ФНС и не обратился в суд. Сначала считаем разницу между законным налогом и начисленной суммой. Если экономия меньше расходов на спор, АГЛА прямо порекомендует не судиться. АГЛА подготовит «Карту земельного налога»: перерасчёт, возражения в ФНС и судебный маршрут. Кодовое слово «НАЛОГ» — обращайтесь за консультацией. Источники: Постановление КС РФ №52-П, разбор дела.