Ипотека перестанет защищать неиспользуемые сельхозземли от изъятия.
Ипотека перестанет защищать неиспользуемые сельхозземли от изъятия. ▪️ Правительство поддержало законопроект, который позволит изымать неиспользуемые сельхозучастки, даже если они находятся в залоге. Документ внесли ещё в феврале, а первое чтение запланировано на осеннюю сессию. Главное: ▪️ Сейчас суд может изъять сельхозучасток, если его не используют по назначению три года и дольше или если владелец годами нарушает закон: например, губит плодородие или не борется с борщевиком. Но если земля в залоге у банка, изъятие фактически невозможно, и регионы с такими исками даже не обращаются. ▪️ Законопроект предлагает механизм, при котором регион через суд сможет изымать участок, продавать его на торгах, а ипотека в этом случае будет прекращаться. Деньги от продажи сначала получит банк. Если участок продадут дороже суммы долга, то разницу вернут бывшему владельцу. Правительство просит добавить ещё одно условие: банк должен иметь право потребовать досрочного погашения кредита. ▪️ Состав авторов законопроекта внушительный – Мособлдума, глава аграрного комитета Совфеда Александр Двойных, вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев и глава аграрного комитета Госдумы Владимир Кашин. ▪️ В пояснительной записке авторы документа указывают, что с 1990 по 2023 год площадь земель сельхозназначения сократилась почти на 42%, с 639,1 до 374 млн га. А в стратегии развития АПК правительство планирует дополнительно вовлечь в оборот 13,2 млн га земель к 2030 году – как мы уже писали, эта цель осталась неизменной в обновленной редакции документа. ▪️ Новый закон в первую очередь ударит по непрофильным собственникам, которые держат землю как залог по кредитам. Но забрать землю – только половина дела. Не менее важно найти того, кто согласится на ней работать при нынешних ценах на зерно. Подписывайтесь на Агрономику