99% риелторов обманывают! — 25 июня 2026 г. в 03:24:00.103
99% риелторов обманывают! ⚡️Как? Смотрите ролик. Вы даже не подозревали об этом. ➡️Когда покупатель обращается к риелтору за подбором новостройки, тут всё понятно: риелтор получает вознаграждение от застройщика, а цена для покупателя остаётся такой же, как если бы он пришёл напрямую. ➡️Но со вторичкой происходит совсем другая история. Представим, покупатель звонит риелтору и говорит: Подберите мне квартиру в центре. И тут риелтор отвечает: Для вас подбор будет бесплатным. Мне заплатит собственник квартиры, которую вы купите. Звучит красиво. Даже заманчиво, ведь платить не надо. Но давайте включим логику: в центре продаются тысячи квартир. Неужели риелтор, которого вы наняли, имеет договор с каждым собственником? П-фф, да конечно нет. Значит, из огромного количества вариантов он с высокой вероятностью будет показывать прежде всего те квартиры, где сможет сам заработать больше. А как заработать больше? Очень просто. Вы же знаете, что все собственники говорят риелторам: Мне нужно 9 миллионов на руки. Всё, что сверху — ваше. И начинается игра. Один риелтор предлагает вам квартиру за 9,3 млн. Другой — за 9,5 млн. Третий — вообще за 10 млн. Разница между ценой собственника и ценой для покупателя — это скрытая комиссия. И покупатель проигрывает дважды: 1️⃣Во-первых, он переплачивает. 2️⃣Во-вторых, он думает, что торгуется за квартиру с продавцом, а на самом деле торгуется с риелтором, ведь контакта продавца у вас нет и скидки толковой не будет, потому что продавец квартиры скажет: Мне 9млн. на руки, а твоя комиссия сверху 500 тыс. Вот иди и скидывай со своей комиссии. Самое странное здесь вот что: Покупатель нанял риелтора защищать свои интересы, но риелтор говорит: Я работаю бесплатно, мне заплатит продавец. 🧡Возникает простой вопрос: чьи интересы тогда он представляет? Того, кто его нанял или того, кто ему платит? ✅Я считаю, что всё должно быть открыто и по- честному: 🧡Есть цена собственника. 🧡Есть отдельная стоимость услуги риелтора. 🧡Покупатель понимает, за что платит. 🧡А риелтор заинтересован не продать дороже, а найти лучший вариант и выторговать лучшую цену. Именно так и должны совпадать интересы покупателя и специалиста.