ЙН

Йошкар-Ола недвижимость для бизнеса

Бизнес · 23 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Вы спрашивали? Мы отвечаем.

Вы спрашивали? Мы отвечаем. Повышение аренды: как прописать в договоре Арендодатель не может менять ставку чаще раза в год и лишь если это право прописано в договоре (п. 3 ст. 614 ГК РФ, п. 21 Пленума ВАС № 73). Индексация же по согласованному механизму не считается изменением договора (инф. письмо ВАС № 66). Что важно арендодателю: — индексация ставки на инфляцию; — право поднять плату до уровня рынка, уведомив за 30 дней. Что важно арендатору: — потолок роста, например не более 5% в год; — уведомление и обоснование заранее; — пересмотр не чаще раза в год. Как компромисс — двухуровневая схема: базовая ставка + ежегодная индексация на ИПЦ Росстата с потолком 5%, а раз в 3 года стороны сверяют ставку с рынком через оценщика. Владелец защищает доход от инфляции, арендатор — от резких скачков. Проверим ваш договор до подписания: АКН «Капитал».