АС

Актион Строительство

Недвижимость, ремонт, стройка · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

⚡️Правительство установило временные условия строительства в зонах затопления

⚡️Правительство установило временные условия строительства в зонах затопления Постановлением Правительства РФ от 28.10.2026 № 1417 установили специальные условия выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию в зонах затопления и подтопления на 2026–2030 годы. ➡️Разрешения допускается выдавать при наличии в проектной документации решений по инженерной защите территории и объектов от негативного воздействия вод, а также положительного заключения экспертизы, если её проведение обязательно. Для ИЖС и садовых домов предусмотрели отдельное переходное положение: если уведомление о планируемом строительстве или реконструкции направили до 4 августа 2026 года и уполномоченный орган своевременно не сообщил о несоответствии, допускается оформление завершения строительства. ℹ️Данные изменения связаны с тем, что с 4 августа 2026 года вступили в силу изменения в статью 67.1 Водного кодекса, внесённые Федеральным законом № 301-ФЗ. Они ограничили возможность строительства объектов капитального строительства в зонах затопления и подтопления, даже если проектная документация предусматривает необходимые решения по инженерной защите. Это создало правовую неопределённость в том числе для уже строящихся объектов, по которым ранее были получены разрешения на строительство. Однако вопрос решили пока не полностью. Постановление № 1417 устанавливает временные особенности разрешительной деятельности, но не изменяет положения Водного кодекса. Таким образом, Правительство предусмотрело механизм выдачи разрешений при наличии инженерной защиты, однако для окончательного устранения правовой неопределённости требуется согласование положений законодательства.