🔸Минстрой России: полномочия председателя и члена совета МКД нельзя передать по довере...
🔸Минстрой России: полномочия председателя и члена совета МКД нельзя передать по доверенности Этот вопрос регулярно поднимается в разных домах и дискутируется в различных чатах: можно ли передать по доверенности полномочия выбранного председателя или члена совета многоквартирного дома? На этот раз свою позицию высказал Минстрой России в своем письме от 22 января 2026 г. N 2485-ДН/04. По мнению Минстроя передача полномочий председателя и члена совета МКД невозможна, причины следующие: Передача полномочий председателя совета МКД и члена совета МКД действующим законодательством не предусмотрена. Согласно пункту 4 статьи 182 ГК РФ не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В связи с вышеизложенным, учитывая, что совет МКД и председатель совета МКД избраны общим собранием собственников помещений в МКД, председатель совета МКД, равно как и член совета МКД, не вправе передоверять свои полномочия любому другому лицу, в том числе иному собственнику помещений в данном МКД. Соответственно, исполнение обязанностей председателя совета МКД, члена совета МКД по доверенности противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. Логика этой позиции вполне понятна: собственники помещений в доме выбирают конкретного собственника, которому решили довериться по вопросам управления и содержания своего дома. И если вдруг он передаст свои полномочия (причины неважны) кому-то другому, который может оказаться полным неадекватом и действовать против интересов жителей дома, то это станет большой проблемой.