🤔НОСТАЛЬГИЯ ИЛИ БИЗНЕС-ПЛАН? — 4 августа 2026 г. в 15:57:43.864
🤔НОСТАЛЬГИЯ ИЛИ БИЗНЕС-ПЛАН? Продолжим про ситихаусы? Судя по тому, что в голосовании за лучшую публикацию месяца, первая часть моих наблюдений уже набирает 17% ваших голосов - тем живая. Да и положа руку на сердце меня она. тоже триггерит. Сейчас узнаете почему: Всё своё детство я прожил на первом этаже чертановской девятиэтажки и пока не занялся недвижимостью и не научился говорить "Извините, но первыми этажами мы не занимаемся" считал это преимуществом. Чтобы присоединиться к дворовой футбольной мне было достаточно спрыгнуть с двухметровой высоты окна своей комнаты - и вот я уже в хоккейной коробке качу мяч ногами. Забыл клюшку - мама всегда подаст в окно. Захотел попить - просто подбежал к окну и попросил у бабушки воды Причём пользовался этим не только я. Пацаны-друзья тоже бегали попить к моему окну - подниматься к себе на этаж часто лень, да и некогда - следующий тайм же уже начинается ⚽️ Наши окна не выходили на соседнюю типовую девятиэтажку, а смотрели прямо в деревья - тогда, в 70-80-х их сажали непосредственно под окнами, в паре метров. Даже сейчас в спальных районах тех лет под окнами буквально разбиты парки из взрослых высоких деревьев. А у меня в Чертаново там был прямо настоящий лес: однажды к нам даже прилетела хищная птица, то ли ястреб, то ли кто-то из его родни. Огромная свободная сильная и очень умная птица в метре от моего окна. Представляете? 🦅 Не понимаю, почему сегодня рядом с новостройками так мало сажают деревьев? Дорого? Дайте просто людям лопаты и все🌱 Но с первыми этажами меня связывает не только детство☝️ В самом начале своей карьеры агента я специализировался на первых этажах. Да, буквально брал то, от чего коллеги воротили нос, а продавал больше и легче всех. Подробно об этом я уже писал в канале - читали? Рекомендую👇 🔗ИНТЕРЕСНЫЙ АРТЕФАКТ Потом, я двадцать лет прожил за городом. Шум сосен, листва, собственная лужайка с газоном. Это сейчас я живу в центре, о чём ничуть не жалею - почти всё достижимо пешком и не надо каждый день томиться в пробке по пути на работу. Доступен любой ресторан, а не только те, что открыл вездесущий Аркадий Новиков в твоем посёлке👨🍳 Но нет-нет, а бывает и затоскуешь по загородной жизни. По своему личному МОПу, по траве под окном, по двери, за которой сразу улица, а не общий холл с консьержем Видимо поэтому я всё время поглядывал в сторону ситихаусов. Это же почти что дом. Только в городе. Конечно, это не полноценный загородный коттедж, но тем не менее. Но зато в центре всей городской жизни Те, кто сейчас проходит подготовку на Спецкурсе и разбирают специализацию, знают - лучше всего вы будете продавать то, что купили бы сами. Не то, где комиссия жирнее, а то, что понимаете нутром. Вот и я покупателей ситихаусов понимаю без переводчика И прямо на встрече мне пришла шальная мысль:. А может, Бог с ними, с Патриаршими? Может, пора менять специализацию? Собрать базу объектов такого формата, завести второй канал о ситихаусах, снимать о жизни в них видео, интервью с владельцами? Тем более таких объектов на всю Москву единицы - меньше 4% редких лотов элитного сегмента. Ну ещё полпроцентика наберется в бизнесе и всё! Рынок, где предложение считают штуками, а не тысячами метров. Это интересно😉 Что скажете? Стоит мне менять специализацию? И кто я тогда буду? Беспринципным оставаться уже не получится 🤣 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко (пока) PS: Выборка ситихаусов на ЦИАН. На 100% не полная... А значит😉 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен