Мониторил новости, вот что обнаружил, на площадке Госдумы обсудили развитие жилищно-стр...
Мониторил новости, вот что обнаружил, на площадке Госдумы обсудили развитие жилищно-строительных кооперативов. Причина — дорогие деньги, недоступность жилья. При текущей ключевой ставке классическая ипотечная модель не выдерживает никакой критики, и государство начинает искать альтернативы. 🏗 ЖСК снова рассматриваются как инструмент, который может частично заменить банковское финансирование. Люди объединяются, строят жилой дом «в складчину», а не через ипотеку под высокий процент. Но самое интересное — это не сама идея кооперации, а то, как её хотят трансформировать. Речь идёт о смене логики собственности. Обсуждается модель, при которой участник получает не квартиру в классическом понимании, а пай — долю в доме. Этот пай можно постепенно выкупать, передавать, продавать. Фактически это движение в сторону долевой модели владения. Отдельный вопрос — что будет с самими кооперативами после завершения строительства? Сейчас обсуждается законопроект, который предполагает их обязательную ликвидацию после выплаты последнего пая. 📍 Для регионов, особенно с высокой стоимостью строительства и ограниченной доступностью кредитов, ЖСК может стать рабочим механизмом запуска проектов. Но есть и риски. Их много. Кооперация — это всегда вопрос доверия, управления и прозрачности. Кто будет нести ответственность если стройка встанет? Вопрос открыт. Сам факт того, что об этом стали говорить на площадке Госдумы говорит о том, что депутаты озаботились этой проблемой. На мой взгляд надо просто сделать ипотеку доступной, а не выдумывать велосипед. Cсылка на мой канал в ТГ✍️