Сегодня был на Уральском бизнес-форуме по инвестициям и коммерческой недвижимости. — 9 апреля 2026 г. в 12:17:42.175
Сегодня был на Уральском бизнес-форуме по инвестициям и коммерческой недвижимости. Честно — с инвестициями сейчас непросто. Это факт. Но есть и сильные позитивные сигналы, которые важно отмечать. Первое. Я в очередной раз убедился: в Екатеринбурге выстроилась качественная коллаборация всех участников рынка. Органы государственной власти, администрация города, региона и, что особенно важно, «полевой» блок: брокеры, риэлторы, практики, которые реально делают сделки. Второе. Коммерческая недвижимость переживает трансформацию. Классические ТРЦ постепенно превращаются в развлекательно-досуговые пространства. Причина очевидна — маркетплейсы. Они заняли рынок и продолжают усиливаться. Поведение потребителя меняется: пришёл, посмотрел, сфотографировал и заказал онлайн дешевле. Это новая реальность. Третье. Малому и среднему бизнесу сейчас непросто. Нововведения с НДС сильно ударили по тем, кто раньше работал на УСН. Многие просто не успели адаптироваться. И это видно на практике: бизнесы сокращают площади, оптимизируются, ищут способы выживания. Четвертое. Очень важный момент, который отдельно поднимала Елена Николаевна Артюх, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области. Речь о систематизации земельных и имущественных активов и, как следствие, росте кадастровой стоимости и налоговой нагрузки. А для девелопера земля — это базовый актив, это фундамент будущих проектов. Поэтому любые изменения здесь требуют максимально аккуратной и взвешенной настройки. Пятое. Академический район сегодня остро нуждается в качественном общепите — кафе, ресторанах, живых гастро-пространствах. И здесь хочу отдельно сказать: ЖК «Горки» — это как раз та точка, где это можно и нужно реализовывать. Есть готовое трёхэтажное коммерческое пространство с разными форматами площадей. Готов условия покупки/аренды обсуждать индивидуально! Пишите. Району действительно нужен сильный оператор. Ну и в целом такие форумы — это всегда «сверка часов». Встретить старых знакомых, понять «кто как себя чувствует». Лично мне особенно откликается — у нас действительно сильное и дружное профессиональное сообщество. Несмотря на конкуренцию, нет вражды, есть диалог, обмен опытом, поддержка, мы все в одной лодке. #экспертное_мнение