Бытует мнение, что если я продал свою недвижимость, которой владел меньше сроков владен... — 10 июня 2026 г. в 05:35:01.701
Бытует мнение, что если я продал свою недвижимость, которой владел меньше сроков владения (3–5 лет), за ту же сумму, что и купил, налог платить не нужно. Это не совсем так. При продаже нужно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года, в котором продаёте объект. И если стоимость в договоре купли-продажи будет меньше чем 70% от кадастровой стоимости продаваемого объекта, налог возникает. Допустим, гражданин в 2023 году купил квартиру за 3 млн руб. В 2025 году гражданин продаёт эту квартиру за 3 млн руб., НО КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ квартиры на 1 января 2025 г. — 5 млн руб. Что имеем на выходе: 70% от 5 млн руб. = 3,5 млн руб. Соответственно, сумма, облагаемая налогом, — 3500 млн руб. Другое дело, что этот налог можно минимизировать или свести к нулю. Но это уже совсем другая история.😉