Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Помогаю покупать недвижимость в Петербурге без переплаты. 12+ лет в недвижимости. Новостройки * Вторичка * Инвестиции Разбираю районы, жк и реальные сделки. Показываю то, что обычно не рассказывают в рекламе.
Если в Осиновой Роще нет в продаже 1 и 2 комнатных квартир, то они есть в Сертолово. В новых домах с чистовой отделкой рядом лес и новый спортивный комплекс с бассейном. Цены: Студии от 4 700 тр 1 ккв от 6 100 тр 2 ккв от 8 600 тр Звоните пока еще есть выбор: ☎️ +7 981 172 94 14 - Александр 🔥Цены от застройщика, акции скидки. Помощь в одобрении ипотеки в том числе военной❗
Для тех кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке основным банком является ПСБ. Но в нашем случае ПСБ отказал в выдаче кредита, т.к. была просрочка платежа в ранее выданном кредите более 5 месяцев. Кредит давно уже закрыт, а просрочка осталась❗ Мы обратились в банк Россия и он одобрил ипотечный кредит наболее выгодных условиях - 17.5% (сейчас это лучшее предложение по стандартной программе). Отправили документы на одобрение в Росвоенипотеку, ждем.
Еще одна занимательная история. Продается очень интересный участок в сторону Охта парка. 15 соток земли для ИЖС, рядом лес, дорога, газ. И стоит чуть более 700т. Р. за сотку. Рядом построены шикарные дома. Но, при проверке выясняется, что строить на этом участке нельзя❗ Как же так? Скажете вы, ведь соседи построились. А случилось следующее: в 2020 году на этот участок и соседние была наложена зона с особыми условиями использования (магистральный газ), в которой не допускается строительсво зданий и сооружений не относящихся к магистральному трубопроводу. И те кто успел построиться до 2020 года молодцы, а другим не повезло, поэтому и продают. Как вам такая история 😱 Закопать 1️⃣1️⃣миллионов в землю❓ Не допускайте формальностей при проверке земли, там всегда больше рисков чем при покуп…
Читать целикомМежрегиональная сделка. Все чаще провожу сделки дистанционно. В Питере люди покупают с разных регионов. Выбирают квартиру, а времени на проверку и саму сделку уже не хватает. И торопиться не стоит! Вот правильный на мой взгляд алгоритм: 1️⃣ Приехали выбрали квартиру. 2️⃣ Договорились о цене и предоставляемых для проверки документах. 3️⃣ Внесли задаток 4️⃣ Если время остается ждем запрашиваемые документы и проводим проверку. 5️⃣ Если времени нет, летим домой, делаем проверку. 6️⃣ Проводим сделку, используя сервисы крупных банков. Вчера проводил часть с делки в Сбере. Продавцам выпустили цифровую подпись, отсканировали документы, подготовили договор для ознакомления. Следующий этап на стороне Покупателя. Он закладывает деньги и вместе с Продавцами электронно подписывает договор и отправ…
Читать целикомКак продать быстрее и дороже? Есть несколько схем продажи недвижимости. Первую вы все знаете. Выставим дороже чем у всех, скинуть всегда успеем. Такой подход никогда не работает если нужно продать сейчас. Если квартиру продает собственник, то звонить по объявлению ему будут только риэлторы с предложением помочь продать. Если продает риэлтор и собственник настаивает на не адекватно высокой стоимости, то звонков не будет. А через месяц либо меняют риэлтора либо снижают стоимость (а это уже звоночек покупателю для торга). Мое мнение, подтвержденное не раз быстрыми продажами по максимальной рыночной цене, нужно ориентироваться не на стоимость в объявлениях аналогичных квартир или стоимость квадратного метра, а на анализ спроса и предложения в данный момент и в данной локации. А правильны…
Читать целикомПока кто-то отдыхает, другие работают. Взял небольшой отпуск для перезагрузки и одновременно готовлю сделку по 2 комнатной квартире из предыдущего поста. Сейчас много инструментов для этого, надо только знать как их правильно использовать. Да и саму сделку можно провести дистанционно, что мы и планируем сделать, т.к. Продавцы находятся в разных городах. На сегодня подгружаем все необходимые документы в банк для проверки. ☎️+7 981 172 94 14 - Александр.
ПОКУПАТЕЛЬ НАЙДЕН. Неделю назад мне обратился продавец 2 квартиры в Осиновой Роще (см. предыдущий пост). Здесь не проживает, решил продать купить в регионе. Созвонились, рассказал ему ситуацию на рынке, какие есть сейчас предложения по 2 к квартирам у кого какая ситуация (знаю, потому что есть клиенты на покупку и все имеющиеся варианты мы уже посмотрели). Обсудили стоимость и решили что продавать нужно сейчас пока есть спрос и цены в регионе не ускакали вверх. Не стали использовать тактику поставим повыше потом скинем и выставили действительно по рыночной цене - 11 000 000 за 65м2. 2 к квартир с такой планировкой в Осиновой Роще очень мало и стоимость не завышена, поэтому покупатель был найден уже на второй день! Покупатель с небольшой ипотекой, сейчас одобряем квартиру и готовимся к…
Читать целиком🏡 Просторная 2-комнатная квартира 65 м² — место, где действительно хватает пространства. Осиновая Роща Приозерское ш. 20 к5 Представьте квартиру, в которой не приходится выбирать между большой кухней, удобным коридором и полноценными комнатами. 📍 2-комнатная квартира, 65 м² 🏢 3 этаж из 10 🍳 Кухня — 14 м² 🌿 Вид из окон — на школу Главное преимущество этой квартиры — пространство. Большой коридор создаёт ощущение свободы уже с порога и позволяет удобно организовать хранение, не загромождая жилые комнаты. А кухня площадью 14 м² — это полноценное место не только для приготовления еды, но и для семейных завтраков, встреч с друзьями и уютных вечеров. 3 этаж — комфортная высота: не слишком высоко, при этом квартира находится выше уровня первого этажа. Окна выходят на школу — перед глаз…
Читать целикомПодобрал для вас квартиры в жк "Панорама Юкки" с интересными планировками. Квартиры с предчистовой отделкой. Дозаказ отделки - 24 900р. за м2. Приходите выберем ваш вариант: 📍Юкковское шоссе д 6 кор3 кв 83 (домофон со двора) ☎️+7 981 172 9414 - Александр
Небольшой видеообзор о стадии строительства в жк Панорама Юкки (Лупполово).
