Две вещи, которые нужно проверить до подачи заявки в банк.
Две вещи, которые нужно проверить до подачи заявки в банк. Первая — кредитная история. Это то, что банк смотрит в первую очередь. Если там есть просрочки, ошибки или старые долги — банк откажет. Вторая — долговая нагрузка. Это сумма платежей по вашим текущим обязательствам плюс будущий платёж по ипотеке. И то, как эта сумма соотносится с вашим доходом. Это и есть показатель долговой нагрузки. Он должен быть не более 50%. Проще говоря: если вы платите по кредитам и картам 30 000, а ипотека будет ещё 36 000, то ваш доход должен быть минимум 132 000 рублей. Зачем я вам это говорю? Потому что многие подают заявку не сами, а через риелтора или застройщика. И те не проверяют ни историю, ни нагрузку. Просто отправляют заявку — и вы получаете отказ. Что делать? Перед подачей попросите риелтора или застройщика ответить на два вопроса: — Вы смотрели мою кредитную историю? — Я прохожу по долговой нагрузке? Если они не могут ответить или говорят «да всё нормально, не переживайте» — не верьте. Это не ответ. И запомните: банк не прощает скромность. Если вы стесняетесь спросить, не проверяете и не требуете ответа — вы просто теряете возможность купить квартиру. Отказ банка — это не просто «нет». Это потеря времени, потеря брони, потеря задатка. А иногда — потеря квартиры, которую вы уже выбрали. Но эту возможность можно сохранить. Если вовремя задать правильные вопросы. Пишите мне. Я проверю и скажу точно: есть шанс или нет. И что нужно сделать, чтобы шанс появился. За недорого. 🙂 По сравнению с потерей квартиры или задатка — вообще копейки.