Что нас ждет в регулировании ипотеки? Гайки закручивают.
Что нас ждет в регулировании ипотеки? Гайки закручивают. Прочитал свежий обзор ЦБ. Если коротко: эпоха «раздадим всем и побольше» заканчивается. Регулятор переходит к жесткому контролю. Вот главное, что касается ипотеки: 1. Доход — только по официальным документам. ЦБ завершает разработку указания, по которому банки будут оценивать доход заемщика только по официальным документам из закрытого перечня. Никаких «справок от друга» или «дохода на словах». Если не подтвержден — ипотеку не дадут. 2. Удар по «схемам» с низким платежом. Банкам запретят использовать схемы, где заемщик платит копейки первые 1–5 лет (льготный период), а потом платеж резко взлетает. В ЦБ считают это рискованным. Для вас это значит: банки перестанут одобрять такие «графики». 3. ИЖС — под особым контролем. ЦБ планирует ограничить выдачу ипотеки на строительство домов (ИЖС), если единственным обеспечением выступает земельный участок, а эскроу-счета не используются. Строить дом «на честном слове» подрядчика станет сложнее. Что это значит для вас? Рынок становится жестче. Банки боятся рискованных заемщиков. Если вы планируете брать ипотеку — не надейтесь на «авось». Проверяйте кредитную историю заранее и подтверждайте доходы официально. А как вы считаете, ужесточение — это правильно? Ставьте 👍, если да, и 👎, если считаете, что людям и так тяжело. 👉 @ipotekaprosto1