ЦБ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 14,25%. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ? — 22 июня 2026 г. в 05:01:57.140
ЦБ СНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ ДО 14,25%. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ? 19 июня Банк России снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 14,25% годовых. Это минимальный шаг, но важный сигнал: тренд на смягчение денежно-кредитной политики сохраняется. Что говорят эксперты: ▪️ Шаг в 25 б.п. — символический. Рыночные ставки по ипотеке принципиально не изменятся и останутся в диапазоне 18–20%. ▪️ Ощутимый рост активности возможен при ключевой ставке ниже 13% и ипотечных ставках ниже 17%. ▪️ Полноценный запуск рыночной ипотеки — только при ключевой 12% и разрыве между ней и ипотекой в 2,5%. ▪️ Снижение — это психологический маркер. Покупатели, заморозившие решение, начинают активнее присматриваться к объектам. Что дальше: Следующее заседание — 24 июля. По среднесрочному прогнозу ЦБ, в 2027 году средняя ключевая ставка составит 8–10%, в 2028 — 7,5–8,5%. Рынок идёт к нормализации, но медленно. Параллельно ждут утверждения новых правил семейной ипотеки. По известным вариантам они могут срезать 20–25% потенциального спроса. Вывод: дешёвой ипотеки в этом году не будет. Но тренд на снижение есть. Если вы планируете покупку — не ждите резкого падения ставок. Субсидированные программы от застройщиков и текущие условия семейной ипотеки пока остаются основными рабочими инструментами. Алёна Карелина, эксперт по недвижимости Екатеринбурга и Верхней Пышмы