🔥 «Магнит» против НДС: кто заплатит за налоговую реформу? — 29 мая 2026 г. в 10:13:49.714
🔥 «Магнит» против НДС: кто заплатит за налоговую реформу? (часть 1 из 2) Представьте ситуацию. Вы арендодатель и сдаёте помещение уже больше 10 лет, договор работает, арендатор исправно платит. Цена зафиксирована в твердой сумме в месяц без НДС. И тут государство меняет правила игры: с 2025 года вы внезапно становитесь плательщиком НДС. 💸 Минус 5% из дохода каждый месяц. Логичный вопрос: можно ли просто выставить арендатору счёт на НДС сверх согласованной арендной платы? Такая ситуация случилась с одной из точек АО «Тандер», он же «Магнит» в г. Пермь. Арендодатель уведомляет арендатора 👉 арендная плата остаётся в том же размере, но дополнительно нужно оплатить ещё НДС «Магнит» отказался и продолжил перечислять прежнюю сумму. Тогда Арендодатель потребовал через суд взыскать «неоплаченный НДС» и неустойку. Дело прошло через 3 инстанции... Позиция Арендодателя 📌 В договоре написано: цена установлена «без НДС». 📌 Новый налог появился не по его желанию, а из-за изменений закона. 📌 Статья 168 НК РФ закрепляет, что бремя его уплаты НДС, который по сути является косвенным налогом, фактически ложится на покупателя (заказчика) и включается в размер цены. 👉 Значит, по логике Арендодателя, Арендатор должен оплачивать арендную плату + НДС. Позиция Арендатора 📌 Цена договора давно согласована и фиксирована. 📌 Условий о том, что при изменении налогового законодательства арендная плата автоматически увеличивается, в договоре нет. 📌 Изменение налогового статуса арендодателя — его собственный риск и не основание для одностороннего изменения цены договора. 📌 Налоговые проблемы арендодателя не должны автоматически превращаться в расходы арендатора. 📌 Все обязательства по оплате аренды исполнены полностью. 👉 Поэтому платить сверх согласованной суммы он не обязан ❓"Как вы думаете, какое решение приняли суды в этой ситуации?" Продолжение истории выложим в начале следующей недели. А пока ждём ваши варианты ответов в комментариях к посту! 👉Проконсультироваться👈 в Алкогольном Праве Пост подготовила Варвара Баландина Подписаться на Алкогольное Право в telegram Подписаться на Алкогольное Право в MAX