Последние месяцы рынок московских квартир живет в спокойном, но заметном движении. Ника... — 10 июля 2026 г. в 11:49:24.775
Последние месяцы рынок московских квартир живет в спокойном, но заметном движении. Никаких бурных всплесков, но и застоя нет - скорее, осторожное перетекание покупателей из одного сегмента в другой. Сейчас, если смотреть на цифры, картина складывается такая. По спросу: к осени эксперты ожидают роста в диапазоне 5–15% по сравнению с первой половиной года. Многое определит ключевая ставка. Если Центробанк продолжит её снижать - покупателей может стать больше на 10–15%. Если снижение притормозится - активность сохранится, но сделки будут проходить в основном за наличные или через альтернативные цепочки. По ценам ситуация ожидаемо разная. В новостройках средний квадрат сейчас держится в районе 450–500 тыс. руб. - это уже устоявшийся уровень, и существенных движений вниз ждать не приходится. На вторичном рынке цены поскромнее: в хороших сегментах - от 330 тыс. руб. за метр. По данным IRN.ru, средняя стоимость по Москве (без учета элитки) - ~297,6 тыс. руб., но эта цифра тянется вниз за счет старых панельных домов и отдаленных районов. За июнь прибавка на вторичке составила 0,9%. Дальнейший сценарий - плавный рост в районе инфляции. При позитивном развитии событий цены могут прибавить еще 2–4% к осени, но главным образом за счет того, что самые доступные и качественные лоты постепенно уходят с витрины. В целом, возможны небольшие колебания в обе стороны в пределах 5% - продавцы пробуют разные ценовые уровни, а покупатели присматриваются к дисконтам. В такой спокойной, но неоднозначной ситуации важно смотреть не на общие тренды, а на свою личную историю. Если вы сейчас размышляете, присматриваетесь или хотите понять, какое время подойдет именно вам - давайте поговорим без спешки. Напишите в личные сообщения, обсудим вашу ситуацию спокойно и по существу. 📱 Личные сообщения 📱 Канал в Телеграм