Квартира на Петроградке. Дом Бенуа. 199 тысяч рублей за метр. — 17 сентября 2026 г. в 08:03:58.782
Квартира на Петроградке. Дом Бенуа. 199 тысяч рублей за метр. Нет, мы не нашли объявление в 2019 году. На прошлой неделе десять петербургских семей получили ключи от квартир в историческом флигелях знаменитого Дома Бенуа на Каменноостровском проспекте. И сама эта фраза сегодня звучит почти как ошибка: «Доступное жильё на Петроградке». Мы слишком нуждаемся в другой городской математике. • Хорошая локация → дорогое жильё • Исторический дом → ещё дороже • Петроградка → ну вы поняли Доступное жильё почему-то мысленно сразу отправляется куда-нибудь поближе к последней станции метро, КАД и новому микрорайону. Но здесь произошло обратное. Что именно сделали: Два исторических дворовых флигеля Дома Бенуа капитально отремонтировали и сделали в них 68 квартир площадью примерно от 25 до 80 м² . Усилили фундамент и перекрытия, заменили кровлю и инженерные системы, отремонтировали фасады, перепланировали бывшие коммунальные квартиры. А затем квартиру передали участникам городской программы «Доступное жильё». И вот цифра, на которой становится особенно интересно: 📌 199 000 ₽ за квадратный метр 📌 Рассрочка — 3,13% годовых. Для Петроградской стороны это звучит почти неприлично. Но нам здесь интереснее даже не цена. А сам принцип. Что делать со старым жилым фондом дорогих районов? Петербург постоянно сталкивается с этим вопросом. Самый простой рыночный сценарий понятен: исторический дом → дорогая реконструкция → дорогие квартиры и апартаменты → аудитория с соответствующим бюджетом. Экономически логично. Но если весь исторический центр будет расти только так, постепенно изменятся не только цены на квадратный метр. Изменится сам город. Центр рискует стать местом, куда приезжают работать, ужинать, гулять и фотографировать фасады — но где всё меньше обычных семей действительно живёт каждый день. А Дом Бенуа показывает другой сценарий. Старый аварийный фонд можно не просто «спасти». Он может вернуть нормальную жилую функцию. Причём для людей, которые в обычной рыночной ситуации вряд ли рассматривали бы квартиру на Каменноостровском. И это, пожалуй, одна из самых интересных историй о недвижимости Петербурга за последнее время. Потому что город — это не только красивые фасады. И не только стоимость квадратного метра. Город остается городом, пока в нем живут разные люди. Поэтому нам кажется странной сама идея, что доступное жильё обязательно должно находиться где-то на периферии. Может быть, правильный вопрос вообще другой: Насколько обычная жилая жизнь Петербурга готова выжить в своих самых дорогих районах и окрестностях?