Новые дела ВС. Комментарий Марины Ивановой для Право.ru — 22 июня 2026 г. в 11:34:46.193
Новые дела ВС. Комментарий Марины Ивановой для Право.ru ⚖️ Один из споров, который ВС рассмотрит на этой неделе, связан со стоимостью выкупа арендуемого помещения. Компания «Глобо» в 2021 году арендовала у столичного Департамента городского имущества нежилое помещение, а в 2023-м решила воспользоваться преимущественным правом и выкупить его. Арендодатель оценил сделку в 30,9 млн руб., но арендатор не согласился. Договориться о цене сторонам не удалось, поэтому «Глобо» обратилась в суд. Три инстанции подтвердили, что Департамент завысил цену и тем самым незаконно отсрочил заключение договора. На этом основании суды удовлетворили иск. Ответчик оспорил решение в ВС. ⏩ Сегодня у судов нет единообразного подхода к разрешению подобных споров, рассказывает советник Практики разрешения споров и ИС ALUMNI Partners Марина Иванова. Эксперт ссылается на решения арбитражей Московского округа и отмечает, что в почти одинаковых ситуациях, когда, например, предложенная департаментом цена выкупаемого имущества на 35–50% превышает определенную экспертом рыночную цену этого имущества, суды принимают противоположные решения и не объясняют, чем они руководствуются. При этом в 2023 году ВС уже рассматривал подобное дело, отмечает эксперт. Экономколлегия тогда закрепила, что взыскать убытки по арендной плате с департамента можно, если предложенная ведомством цена выкупа кратно превысила окончательную цену имущества. Тем не менее суды до сих пор не сформировали единый подход, говорит Марина. По материалам Право.ru 🔗 #APL_media