АИ

АМ ИНВЕСТ | инвестиции в недвижимость

Финансы и инвестиции · 13 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

📣Объекты в рассрочку без удорожания

📣Объекты в рассрочку без удорожания Один из лучших инструментов для инвестора — рассрочка👍 Она позволяет не вкладывать всю сумму сразу, даже если деньги есть. А значит — повышать доходность собственных вложений📈 Теперь к новости👇 ЦБ предлагает ограничить практику продажи квартир в рассрочку по цене выше, чем при полной оплате На первый взгляд идея выглядит неплохо. Но есть нюансы) По мнению ЦБ, при покупке в рассрочку стоимость квартиры зачастую выше на 15–20%. На практике я чаще вижу разницу около 10%, а иногда рассрочка вообще предоставляется без удорожания Важно понимать: предоставляя рассрочку, девелопер фактически кредитует покупателя за свой счет и теряет часть дохода. Поэтому удорожание позволяет компенсировать эти потери Например, в нашем проекте «Золотая Мечта» рассрочка без удорожания возможна до 6 месяцев. При более длительном сроке цена увеличивается, иначе проект становится экономически невыгодным📉 Если такой запрет все же введут, у застройщиков останется два варианта: 1️⃣Отказаться от рассрочки 2️⃣Поднять базовые цены для всех покупателей, а за полный расчет давать скидку Какой вариант кажется более вероятным?😉 Лично мне кажется, что рассрочка уже стала слишком востребованным инструментом, чтобы рынок от нее отказался А как считаете вы?👇