Недвижимость не растёт в цене🤯 — 4 сентября 2026 г. в 05:46:12.227
Недвижимость не растёт в цене🤯 Все мы привыкли к простой мысли: «Недвижимость всегда растёт в цене»📈 Купил квартиру сегодня, подождал несколько лет — продал дороже Значит, заработал? Не всегда это так Допустим, вы купили квартиру за 5 млн Через несколько лет продали её за 6,5 млн На первый взгляд всё прекрасно: +1,5 млн рублей прибыли💰 Но давайте посмотрим немного ширше и глыбже😀👇 🔴За это время могли вырасти цены вообще на всё 🔴Деньги обесценились 🔴Вы платили коммунальные платежи 🔴Делали ремонт и покупали мебель и технику 🔴Заплатили налог с продажи 🔴А если квартира покупалась в ипотеку — добавляются проценты и страховки, ситуация становится ещё интереснее😁 И в итоге может оказаться, что квартира действительно выросла в цене, но как инвестиция практически ничего вам не заработала Именно поэтому я не люблю фразу: «Покупайте недвижимость, она всё равно вырастет» Недвижимость — это не один большой актив ✅Есть разные города ✅Разные районы ✅Разные дома ✅Разные стратегии И то, что растёт рынок в целом, совершенно не означает, что ваш конкретный объект станет дороже настолько, насколько вы рассчитывали Поэтому для инвестора важна не просто цена покупки и будущая цена продажи Важно считать: 💰реальную прибыль ⏳срок инвестирования 📉влияние инфляции 🔧дополнительные расходы 📈альтернативную доходность денег Можно заработать на росте цены недвижимости Но надеяться исключительно на то, что «она всё равно подорожает», — на мой взгляд, не инвестиционная стратегия И многие сейчас это почувствовали на рынке новостроек. Рассчитывали на быстрый заработок. Сейчас же возможен выход в минус или переход в аренду🥸 А вы как считаете: недвижимость действительно всегда растёт в цене или нам просто нравится так думать?👇 💰АМ ИНВЕСТ