Законопроект о возрождении «народных» жилищно-строительных кооперативов внесен в Госдум...
Законопроект о возрождении «народных» жилищно-строительных кооперативов внесен в Госдуму с нулевой вероятностью принятия На «закате» нынешнего состава Государственной Думы внесен законопроект № 1298653-8, направленный на участие граждан в строительстве многоквартирных домов путем членства в жилищно-строительных кооперативах. 👉 Речь о том, что сейчас раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы» ЖК РФ фактически не работает в силу запретов Федеральным законом №214-ФЗ. Членами ЖСК для вновь строящихся домов могут быть только отдельные группы граждан (например, работники ФГУП, ФГУ, организаций ОПК, военнослужащие на контракте и многодетные семьи). 🤷♂️ Законопроект предлагает существенно расширить льготные категории граждан, которые нуждаются и имеют право участвовать в улучшении своих жилищных условий, но не являются малоимущими. Таким ЖСК предлагают установить особый правовой статус: 📌 Кооператив учреждается Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием; 📌 В собственности кооператива находится весь МКД, включая все помещения и оборудование, члены кооператива имеют право на постоянное владение и пользование квартирой, но в собственность члена кооператива квартира не переходит даже после выплаты паевого взноса полностью. При этом вся проектная документация предоставляется органами власти безвозмездно. Инициаторы считают, что такой подход позволит существенно сократить издержки граждан в силу того, что исключается прибыль коммерческого застройщика. Скорее всего это и станет истинной причиной того, что законопроект в таком виде принят не будет – застройщики приложат все усилия, чтобы никому не дать возможность уменьшить их потенциальные объемы строительства и отобрать часть доходов.