Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🍂
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🍂 Осень на дворе — пора осенних осмотров. УК и ТСЖ обязаны проверить готовность дома к отопительному сезону, составить акт и загрузить всё в ГИС ЖКХ. Но есть один нюанс, о котором ГЖИ в своём посте почему-то умолчала. 🤔 🔍 Осмотр — это не раз в год ГЖИ пишет: «перед началом отопительного сезона управляющие организации обязаны провести осенний осмотр». И всё. Точка. А как же весенний осмотр? Тот самый, который проводится после окончания отопительного периода? Тот, на котором фиксируется состояние дома после зимы и планируется текущий ремонт? По Правилам № 170 осмотры проводятся минимум два раза в год: · весной — после отопительного сезона; · осенью — перед отопительным сезоном. Это не рекомендация, а требование. Но ГЖИ в своём разъяснении упомянула только осенний. Может, забыла? А может, решила, что весенний как-то сам собой пройдёт. 🤷♂️ 📄 Акт и ГИС ЖКХ Акт осеннего осмотра — часть технической документации. Без него дом к зиме не готов. С ним — тоже не факт, но хотя бы есть бумага. С 1 марта 2026 года — новые правила: итоги осмотра нужно разместить в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней с даты оформления акта. В систему вносится степень износа и потребность в ремонте. Если не внесли — считайте, что осмотра не было. 💰 Зачем это всё? Акт осеннего осмотра — обоснование тарифа. По его результатам формируется перечень работ и размер платы. Если в акте написано, что всё изношено — тариф нужно повышать. Если написано, что всё новое — тариф можно не повышать. Но если написать, что всё новое, а оно сломается — придётся отвечать. Замкнутый круг. 🔄 💎 Итог Осенний осмотр — это не формальность. Но ГЖИ, видимо, решила, что весенний осмотр можно и не упоминать. Может, посчитали, что УК и так знают? Или просто забыли? P.S. Мы ни в коем случае не хотим обидеть сотрудников ГЖИ — они делают важную работу. Просто иногда в разъяснениях упускаются детали, на которые хочется обратить внимание. Надеемся, коллеги из ГЖИ отнесутся с пониманием. Без обид. 🙏 Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉 📞 8-914-550-20-12