Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 📋
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 📋 Минстрой выпустил письмо от 17.09.2026 № 58039-ДН/04, в котором разъяснил, в каких случаях управляющая организация может не платить НДС. Разбираем главное. 💰 НДС не платится с денег на текущий ремонт Средства, которые УК собирает на текущий ремонт общего имущества, не облагаются НДС в период их накопления — до момента, когда работы фактически начались. Это прямо следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 162 НК РФ: в налоговую базу не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта. 🛠 НДС не платится со стоимости работ подрядчиков Когда работы по содержанию и ремонту выполняют сторонние подрядные и специализированные организации, их стоимость освобождается от НДС. Это основание — подпункт 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ. Но есть важное условие: льгота применяется, только если УК реализует эти работы по той же стоимости, за которую приобрела их у подрядчика. ❌ Когда НДС платится в общем порядке · Услуги по управлению многоквартирным домом. · Работы, выполненные собственными силами УК (без привлечения подрядчиков). · Стоимость работ, которая превышает цену подрядчика — то есть если УК делает наценку. Всё это облагается НДС в общеустановленном порядке. 📌 Важный нюанс НДС включается в размер платы за содержание жилого помещения, но не выделяется отдельной строкой в платёжных документах, актах и годовом отчёте. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. С уважением, руководитель Дмитрий Гайдаш 😉