Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚
Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 Правительство продолжает настраивать механизмы тарифного регулирования в сфере ЖКХ. На этот раз изменения коснулись того, какие расходы регулируемые организации могут закладывать в свою необходимую валовую выручку (НВВ). Речь идёт о затратах на защиту и безопасность объектов коммунальной инфраструктуры. 📌 Что произошло Принято постановление Правительства РФ от 02.10.2026 № 1291 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Оно развивает положения, ранее введённые постановлением Правительства РФ от 29.08.2026 № 1110 по теплоснабжению, и распространяет аналогичный подход на сферы водоснабжения и водоотведения. 📌 Какие расходы теперь включаются в НВВ Документ уточняет перечень затрат, необходимых для обеспечения бесперебойного функционирования теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Теперь в НВВ регулируемых организаций можно включать расходы на: · обеспечение безопасности объектов; · реализацию мероприятий по повышению защищённости объектов, включая создание защитных сооружений гражданской обороны, конструкций для защиты оборудования, зданий и сооружений, приобретение оборудования и материалов (в том числе для аварийного запаса), энергетических ресурсов и специальных технических средств; · обеспечение средствами защиты персонала от средств поражения, а также на стимулирующие выплаты работникам; · организацию охраны объектов. 📌 Что это меняет для УК и РСО Для управляющих компаний этот документ — сигнал о том, что подход к тарифам становится более гибким. Регулируемые организации, которые ранее не могли заложить в тариф расходы на защиту объектов, теперь получили для этого правовую основу. Это особенно актуально для объектов, расположенных в зонах повышенного риска, где обеспечение безопасности требует дополнительных вложений. 📌 Возможность пересмотра тарифов Постановление предусматривает возможность пересмотра тарифов и (или) долгосрочных параметров регулирования (ДПР) уже в текущем годовом периоде. Пересмотр в связи с обеспечением безопасности объектов является основанием для пересмотра условий концессии и предельных индексов изменения платы граждан за коммунальные услуги по отдельным муниципальным образованиям. 📌 Мораторий на исключение средств из НВВ Документ вводит мораторий на исключение из НВВ регулируемых организаций средств на финансирование инвестиционных программ, не исполненных в 2025–2026 годах. Механизм действует при подтверждении перенаправления таких средств на мероприятия по восстановлению и обеспечению безопасности объектов коммунальной инфраструктуры. Также в течение 2026–2027 годов допускается корректировка инвестиционных программ в части изменения сроков реализации мероприятий и (или) исключения мероприятий в связи с реализацией иных мероприятий, направленных на защиту объектов. 📌 Изменения, не связанные с защитой объектов Отдельно решён вопрос возможности пересмотра тарифов и ДПР в случае заключения нового концессионного соглашения. Это должно поспособствовать укрупнению инвестиционных проектов, повышению инвестиционной привлекательности коммунальной инфраструктуры в малых и средних населённых пунктах и сглаживанию тарифных последствий. 📌 Вывод Изменения вступают в силу со дня официального опубликования и касаются всех регулируемых организаций в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. УК, работающим в этих сферах, стоит внимательно изучить документ: возможно, у вашей ресурсоснабжающей организации появятся основания для пересмотра тарифов. А это, в свою очередь, повлияет на плату граждан. Будем следить за практикой применения постановления. Как только появятся разъяснения ФАС или региональных регуляторов, мы обязательно сообщим. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 Амурская Ассоциация оказывает методическую поддержку и защиту прав управляющих компаний и жителей многоквартирных домов. С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉