🗑️ Может ли регоператор требовать покупку дополнительных баков для ТКО?
🗑️ Может ли регоператор требовать покупку дополнительных баков для ТКО? Уважаемые подписчики и коллеги УК Ассоциации! 🏚 Ситуация знакомая: регоператор приходит на площадку и заявляет, что контейнеров не хватает, надо докупить. Под предлогом переполнения и риска свалок. Вопрос: обязан ли УК или ТСЖ выполнять это требование? Короткий ответ: не всегда. Регоператор вправе обратить внимание на недостаток контейнеров и сообщить об этом. Но требовать покупки — только если докажет, что существующего количества действительно не хватает. ❗ Важный нюанс: у регоператора тоже есть «контейнерный» бюджет В тариф регоператора уже заложены расходы на приобретение контейнеров и бункеров. Это предусмотрено пунктом 90 Основ ценообразования в области обращения с ТКО (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.05.2016 № 484). НВВ регоператора включает такие расходы — в размере не более 1% от НВВ на очередной период регулирования. Что это значит на практике: — Регоператор вправе закупать контейнеры за счёт тарифных средств, но это его право, а не обязанность. — Если он этого не делает — вопрос к нему, а не к УК. — При этом 1% от НВВ — это лимит, который часто не покрывает всю потребность. Поэтому УК и ТСЖ вынуждены закладывать расходы дополнительно. ⚖️ Пример из практики: дело А60-6530/2024 Регоператор потребовал от ТСЖ купить дополнительные баки, ссылаясь на переполнение. ТСЖ отказалось — регоператор пошёл в суд. Суды трёх инстанций отказали регоператору: — В реестре мест накопления ТКО указано, что отходы образуются только от жителей МКД. Доказательств, что нежилые помещения тоже складируют мусор в эти баки, не было. — ТСЖ установило контейнеры в пределах нормы: 2 для несортируемых и 3 для сортируемых отходов. — ТСЖ вправе самостоятельно определять количество и объём контейнеров, соблюдая санитарные требования. — Регоператор не доказал, что контейнеров недостаточно для всех потребителей. — На фотографиях контейнеры заполнены, но не переполнены. Вывод суда: покупать дополнительные контейнеры не нужно. 📌 Что это значит для УК и ТСЖ 1. Регоператор не может требовать баки «на глаз». Он должен доказать необходимость. 2. У регоператора есть свой лимит на контейнеры — до 1% от НВВ. Если он требует баки от УК, резонный вопрос: а свой лимит он уже исчерпал? 3. Если регоператор настаивает — запросите письменное обоснование со ссылками на нормативы и расчёты. 4. Проверьте, кто пользуется площадкой. Если мусор бросают посторонние — фиксируйте нарушения и жалуйтесь. 5. Решение о покупке дополнительных баков принимают собственники на общем собрании. ⚠️ Важно: не принимайте чужие баки на баланс! Если регоператор сам купил и поставил контейнеры, не принимайте их на баланс УК. Иначе именно вы будете отвечать за их поломку, износ и содержание. Если же баки остаются на балансе регоператора — он сам несёт ответственность за своё имущество. 💎 Итог Регоператор может требовать дополнительные баки, но только если докажет необходимость. Если он ссылается на нехватку контейнеров, но не использует свой тарифный лимит (до 1% от НВВ) — это вопрос к его работе. Если обоснование слабое — можно смело отказывать. А если мусор не вывозят вовремя — это другой разговор, и он не решается покупкой новых баков за счёт жителей. Будем следить за практикой. Если у вас есть опыт споров с регоператорами — делитесь в комментариях. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы быть в курсе ЖКХ. 🔥 С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉