⚡️ Не пустили провайдера в дом? Готовьтесь платить миллионы!
⚡️ Не пустили провайдера в дом? Готовьтесь платить миллионы! Уважаемые подписчики и коллеги! 🏚 С апреля 2024 года (ФЗ № 67-ФЗ) интернет-провайдерам разрешили заходить в многоквартирные дома без решения общего собрания собственников (ОСС). Для этого оператору достаточно иметь договор хотя бы с одним жителем. Однако УК и ТСЖ часто продолжают блокировать операторов, мотивируя это защитой имущества (мол, «штробят стены, тянут провода как попало, оставляют мусор»). Мотивация понятна, но теперь такие действия — это прямое нарушение закона. И провайдеры уже успешно наказывают «управляйки» рублём. Разбираем, как именно наказывают нарушителей и что делать, чтобы не разорить свой дом. 🚨 1. Суды и ФАС: решение ОСС больше не указ Даже если собственники на общем собрании проголосовали против конкретного провайдера, это решение ничтожно. Суды безоговорочно обязывают УК предоставить доступ операторам (например, дело А07-11769/2025). А если УК играет в «любимчиков» (пускает одних операторов и блокирует других) — подключается ФАС. За ограничение конкуренции (ст. 11 Закона № 135-ФЗ) ТСЖ в Ленобласти уже оштрафовали на 1 000 000 рублей. Более того, с июля 2026 года в КоАП РФ появилась новая норма (ч. 1.1 ст. 9.21) — штраф до 500 000 рублей специально за препятствование доступу операторов связи. 💸 2. Взыскание убытков (самое опасное) Провайдеры научились взыскивать упущенную выгоду. В деле А56-44976/2025 ТСЖ мешало оператору зайти в дом, из-за чего тот потерял 360 потенциальных клиентов. Суд признал действия ТСЖ незаконными и взыскал с товарищества убытки в размере более 1,2 млн рублей. 👮♂️ 3. Прокуратура на связи Минцифры регулярно передает жалобы провайдеров в прокуратуру. Руководителям УК выдают официальные предписания и предостережения, а в Иркутской области надзорные органы даже дошли до арбитража для защиты прав операторов. 💡 Что делать УК и ТСЖ (правила выживания): 1. Впускать всех. Отказать можно только в двух случаях: дом официально признан аварийным (под снос/реконструкцию) или в доме в ближайшие 3 месяца начинается капремонт систем. 2. Забыть про аренду. Требовать плату за использование общего имущества под кабели и оборудование больше нельзя. Допустимо брать деньги только за реально потребленную провайдером электроэнергию. 3. Не создавать барьеры. Заваривать технологические отверстия, прятать ключи от подвалов или запирать распределительные шкафы — это тоже нарушение. 4. Ущерб — отдельно. Если провайдер испортил стену или оставил грязь, фиксируйте это, составляйте акты и взыскивайте ущерб через суд. Но перекрывать доступ в дом из-за этого всё равно нельзя. Подписывайтесь на канал Ассоциации, чтобы управлять ЖКХ без штрафов и судов! 🔥 С уважением, руководитель Ассоциации Дмитрий Гайдаш 😉