Росреестр напомнил: зарегистрированную сделку с квартирой тоже можно оспорить. — 7 сентября 2026 г. в 04:43:14.287
Росреестр напомнил: зарегистрированную сделку с квартирой тоже можно оспорить. Запись в ЕГРН подтверждает зарегистрированное право собственности. Но сама по себе регистрация еще не означает, что сделку невозможно отменить через суд. Росреестр по Москве напомнил основания, при которых договор купли-продажи, дарения или другая сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. Например, если суд установит, что человек подписал документы: — под влиянием обмана; — из-за физического или психологического давления; — вследствие тяжелых обстоятельств и на крайне невыгодных для себя условиях; — находясь в существенном заблуждении относительно самой сделки, объекта или ее участников. И вот здесь важный момент для покупателей и риелторов. Формальной проверки квартиры и выписки из ЕГРН недостаточно. Если продавец пожилой, находится в тяжелой жизненной ситуации, необычно себя ведет, плохо понимает условия расчетов, действует под чьим-то влиянием или торопится продать объект значительно дешевле рынка — это уже повод разбираться глубже. Потому что после сделки вопрос будет звучать не только: «Кто указан собственником в ЕГРН?» Суд может выяснять совсем другое: понимал ли продавец, что именно он подписывает, свободно ли выражал свою волю и не находился ли он под воздействием третьих лиц. А признать уже зарегистрированную сделку недействительной может только суд. Для этого стороне, которая ее оспаривает, придется доказать соответствующие обстоятельства. Поэтому безопасность сделки сегодня — это не только документы на квартиру. Это еще и проверка самой ситуации, поведения участников и обстоятельств, при которых принимается решение о продаже. Будьте внимательны! Всем счастья и красивых квартир!🤗