⚡️ Ипотеку можно не платить 1,5 года. Но есть нюанс: проценты никуда не исчезают. — 9 сентября 2026 г. в 04:41:22.991
⚡️ Ипотеку можно не платить 1,5 года. Но есть нюанс: проценты никуда не исчезают. С 1 сентября 2026 года семьи при рождении или усыновлении второго и последующего ребёнка получили право на ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. ❓ ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПРОЦЕНТАМИ: При максимальных 18 месяцах каникул первые 6 месяцев и следующие 12 месяцев — это не одно и то же. За первые 6 месяцев семья получает действительно настоящую процентную передышку. А вот с 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться в полном размере. То есть семья в этот период может вообще не платить банку текущий платёж, но проценты с 7-го месяца продолжают формироваться и затем учитываются в дальнейшем графике. 🏦 Банк России отдельно указывает, что с 7-го по 18-й месяц общая переплата по кредиту может увеличиться. 📊 СКОЛЬКО ЭТО В ДЕНЬГАХ? Если остаток ипотечного долга на момент каникул: 5 млн ₽ 18% в год = 900 000 ₽ ➡️ За 12 месяцев: ≈ 900 тыс. ₽ процентов 10 млн ₽ 18% в год = 1 800 000 ₽ ➡️ За 12 месяцев: ≈ 1,8 млн ₽ процентов 15 млн ₽ 18% в год = 2 700 000 ₽ ➡️ За 12 месяцев: ≈ 2,7 млн ₽ процентов ❗️ Другими словами ипотечные каникулы на 1,5 года — это НЕ «полтора года бесплатно» Например, при остатке долга 10 млн ₽ под 18%: 👶 семья получает до 18 месяцев передышки по платежам; 💰 но только за 12 месяцев — с 7-го по 18-й — может начислиться около 1,8 млн ₽ процентов. И эти деньги возвращаются в расчёт после окончания льготного периода — уже в новом графике платежей. Поэтому фраза «полтора года можно не платить ипотеку» звучит красиво, но неполно. «Полтора года можно получить отсрочку платежей, но проценты с 7-го по 18-й месяц продолжают начисляться».