➖ А теперь то, о чём отдел продаж расскажет менее охотно😉 — 17 сентября 2026 г. в 05:45:22.637
➖ А теперь то, о чём отдел продаж расскажет менее охотно😉 1. Сроки строительства — больное место проекта. У уже введённых домов были существенные переносы сроков. По отдельным корпусам задержка превышала два года. И это серьёзный фактор при покупке квартиры на стадии строительства. 2. Цена. Почти 30 млн рублей за однокомнатную квартиру за МКАД — цена, которая требует очень хорошего обоснования. Мы покупаем не только квадратные метры, но и обещание того, каким район станет через несколько лет. А значительная часть этого будущего уже заложена в сегодняшнюю стоимость. 3. Район ещё долго будет строиться. Красивые набережные и готовый город на рендерах — это одно. Реальность ближайших лет — стройка, техника, ввод новых корпусов и постепенно появляющаяся инфраструктура. 4. Автомобильная доступность пока неоднозначная. Новая Рига и развязки в часы пик могут серьёзно загружаться. Поэтому полноценный запуск метро для проекта особенно важен. 5. Шум. Даже в благоустроенной части возле набережной заметно слышно Новорижское шоссе. Плюс сегодня добавляется шум самой стройки. Поэтому конкретный корпус, этаж и ориентацию окон здесь я бы выбирала особенно внимательно. Вывод: СберСити скорее интересен как концепция, чем как безусловная покупка по любой цене. Масштаб проекта впечатляет. Архитектура, благоустройство, вода, низкая этажность, метро и огромный объём инфраструктуры действительно способны со временем сделать эту территорию одной из интересных новых локаций западного направления Москвы. Но покупать здесь нужно очень избирательно. Я бы смотрела не просто «квартиру в СберСити», а конкретный квартал, корпус, вид, удалённость от шоссе и стройки, срок ввода и цену квадратного метра относительно конкурентов. Потому что при нынешнем ценнике главный вопрос уже не в том, хороший ли это проект. Главный вопрос — сколько будущего СберСити уже включено в сегодняшнюю цену и сколько потенциала роста осталось покупателю. P.s: Факт с метро я тоже уточнила: первый участок Рублёво-Архангельской линии уже запущен 5 сентября 2026 года, а продолжение в сторону СберСити запланировано на 2027 год. Сам застройщик указывает для станции «Рублёво-Архангельское» 2027 год и ориентир 27 минут до Москва-Сити.