🏡 Налог на недвижимость могут пересчитать: кому стоит проверить документы.
🏡 Налог на недвижимость могут пересчитать: кому стоит проверить документы. Дом увеличили за счёт пристройки, обустроили мансарду или построили капитальный гараж, а сведения в ЕГРН остались прежними? После уточнения данных налог может измениться. Роскадастр вправе совместно с регионами и муниципалитетами работать над выявлением неучтённой недвижимости и уточнением её характеристик. С 1 января 2027 года начнёт действовать новый порядок передачи налоговых сведений для реализации этих соглашений. Какие расхождения могут иметь значение: 🟢 площадь дома после реконструкции больше указанной в ЕГРН; 🟢 капитальные постройки не поставлены на кадастровый учёт или права на них не зарегистрированы; 🟢 площадь и границы участка требуют уточнения. Когда может вырасти налог? Если внесённые изменения повлияют на кадастровую стоимость или появится новый облагаемый объект. Налог рассчитывает ФНС с учётом действующих ставок, вычетов и льгот. При этом отсутствие точных границ участка само по себе не означает повышения налога. А некапитальные постройки, которые не являются недвижимостью, налогом на имущество не облагаются. Для одной хозяйственной постройки площадью до 50 м² включительно предусмотрена льгота при соблюдении установленных условий. Использование недвижимости в бизнесе тоже требует отдельной проверки: оно может влиять на льготы и порядок налогообложения, но не означает автоматического повышения ставки. 📌 Наш совет: после строительства или реконструкции проверьте, соответствуют ли сведения ЕГРН документам и фактическим характеристикам объекта. Лучше разобраться заранее — до продажи и получения налогового уведомления. /Уточнения основаны на законе № 344-ФЗ и разъяснениях ФНС: о порядке обмена сведениями с 2027 года, изменении налоговой базы и льготах для хозпостроек/.