ЧТО ИЗМЕНИТСЯ В ПРАВОВЫХ НОРМАХ С НОЯБРЯ 2026 ГОДА?
ЧТО ИЗМЕНИТСЯ В ПРАВОВЫХ НОРМАХ С НОЯБРЯ 2026 ГОДА? Ноябрь принесёт несколько важных моментов, которые стоит учитывать собственникам недвижимости, владельцам земельных участков и всем, кто имеет долговые обязательства. Разберём два изменения, на которые стоит обратить внимание. 1. Имущественные налоги: срок оплаты — до 1 декабря. В 2026 году необходимо уплатить налоги за 2025 год. Речь идёт о трёх основных видах начислений: 💰 Налог на имущество физических лиц. Начисляется собственникам квартир, жилых домов, комнат, гаражей, машино-мест и других объектов недвижимости, облагаемых этим налогом. 💰 Земельный налог. Его уплачивают собственники земельных участков, а также лица, обладающие участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. 💰 Транспортный налог. Касается владельцев автомобилей, мотоциклов, водного и воздушного транспорта, если соответствующие транспортные средства являются объектами налогообложения. Крайний срок уплаты — 1 декабря 2026 года. Что важно сделать собственникам? Не откладывайте проверку налоговых уведомлений на последний день. Зайдите в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и проверьте начисления. Особое внимание стоит обратить на объекты недвижимости, которые приобретались, продавались или оформлялись в течение 2025 года. Важно убедиться, что сведения об объектах и периодах владения отражены корректно. Если уведомление не поступило, это не всегда означает отсутствие обязанности по уплате налога. 2. Судебные приставы получат больше информации о должниках. В ноябре вступает в силу Указание Банка России от 15 июня 2026 года № 7369-У. Документ устанавливает порядок предоставления бюро кредитных историй (БКИ) кредитных отчётов Федеральной службе судебных приставов (ФССП). Что меняется? В рамках исполнительного производства судебные приставы смогут направлять запросы в БКИ и получать титульную и основную части кредитной истории должника. В отчёте могут содержаться сведения о кредитных обязательствах, кредиторах, задолженности и исполнении обязательств. Почему это важно? Раньше для получения необходимой информации приставам приходилось направлять запросы в различные организации и получать сведения из разных источников. Теперь механизм взаимодействия с бюро кредитных историй будет урегулирован отдельным нормативным документом. Это позволит приставам получать дополнительную информацию о финансовом положении должника. При этом важно понимать: речь не идёт об автоматическом доступе ко всем кредитным историям граждан. Запрос осуществляется в предусмотренных законом случаях, в частности в рамках исполнительного производства. Как эти изменения могут коснуться недвижимости? Для собственников и покупателей недвижимости финансовая дисциплина имеет вполне практическое значение. Наличие непогашенных долгов и исполнительных производств может повлиять на распоряжение имуществом, проведение сделок и расчёты с покупателями. Например, при наличии исполнительного производства пристав может наложить арест или запрет на регистрационные действия с недвижимостью при соблюдении установленных законом условий. Поэтому перед продажей или покупкой объекта важно проверять не только юридическую историю самой недвижимости, но и обстоятельства, которые могут повлиять на возможность совершения сделки. Наш совет: ✔️ Проверьте налоговые начисления и оплатите их до 1 декабря. ✔️ Убедитесь, что у вас нет непогашенных обязательств и действующих исполнительных производств. ✔️ Перед сделкой с недвижимостью уделяйте внимание не только объекту, но и юридическому статусу участников сделки. Мы следим за изменениями законодательства, чтобы наши клиенты могли принимать решения с пониманием всех юридических и финансовых последствий 🤗