🍂☕️ Добрый вечер, друзья! Это Жанна и я давно не писала и не выходила к вам со своими ...
🍂☕️ Добрый вечер, друзья! Это Жанна и я давно не писала и не выходила к вам со своими «умными мыслями», но, думаю, пора. Лето прошло, можно бы поставить точку, но я всё‑таки поделюсь. 🫣 Это лето выдалось крайне насыщенным: очень много работала, сделки стали сложнее, занимают не один и даже не два месяца (от начала поиска до полного закрытия). И таких проектов у нас было параллельно несколько. Но в том‑то и смак, что наша команда любит многоходовые задачи, требующие полной мобилизации 24/7. А ещё я погрязла в строительстве – тоже считаю его успешным, и как‑нибудь расскажу отдельно. Спойлер: всё делаю сама. 💭 Сегодня хочу рассказать историю одной сделки. Ко мне обратились молодые люди, семейная пара, с такими словами: «Не хотим платить ипотеку, хотим недорого, но двух‑трёхкомнатную, а денег не много». Как вам задачка? И знаете, мы нашли! Нашли, купили, и люди рады. Единственное небольшое сожаление – побоялись взять квартиру побольше. Прошло несколько месяцев, они привыкли к платежам и теперь уже не считают, что это удавка на шее. А теперь о сути. Некоторые застройщики предлагают разные варианты субсидированных ипотек и рассрочек для так называемой категории «для всех». Сколько рекламных плакатов по городу и области! Смотришь на это и думаешь: «Блин, да любой может просто прийти и купить квартиру без денег, с одним желанием». На практике, конечно, всё сложнее. Вернусь к нашей паре. 💰 У них были накопления – и надо сказать, сумма приличная для первоначального взноса по любой ипотеке, почти 50% от 10 миллионов. Но они категорически не хотели брать ипотеку. Мы предложили им вариант рассрочки с накопительным первым взносом. Суть программы: вы фактически покупаете квартиру и каждый месяц вносите определённую сумму – в их случае 50 тысяч рублей. Это оказалось даже ниже их ожиданий. Но эти деньги вы платите не как бешеные проценты банку, а накапливаете на своём эскроу‑счёте. И так до окончания строительства. За пару лет набегает очень приличная сумма, и тогда уже можно перейти на ипотеку. Наши клиенты такой схемой очень довольны. И сам жилой комплекс обещает быть достойным: там будет всё, что делает жизнь лучше и комфортнее – потолки 3 метра, система «умный дом» в каждой квартире, современные закрытые дворы, места для колясок и велосипедов. Детские сады и школы сдаются вместе с комплексом, а не «когда‑то там будет». Вполне возможно, вам тоже интересно такое предложение, но вы просто не знали, что так можно. Про эту программу, которая в разных видах есть у многих застройщиков, мы ещё обязательно расскажем поподробнее. Напишите слово «ХОЧУ» в комментариях и мы подберем квартиру вашей мечты, для покупки которой, кстати, вам совершенно необязательно иметь первый взнос в 50%. Можно начать….с 0% 😏