На этой неделе связь в Петербурге неуловима, но мы не теряемся и продолжаем делиться по...
На этой неделе связь в Петербурге неуловима, но мы не теряемся и продолжаем делиться полезной информацией с продавцами и покупателями. Сегодня обсудим, что продавец квартиры должен не забыть сделать перед продажей: чек-лист от риелтора, чтобы не потерять время и деньги 💴 Многие продавцы спешат выставить квартиру на продажу, забывая о ключевых шагах. В итоге — существенные задержки и даже срыв сделки. Составили целый чек-лист с тем, о чем лучше позаботиться заранее 👇🏻 1. Соберите пакет документов Без полного пакета бумаг сделка невозможна и порой о том, что чего-то не хватает, даже сам продавец узнает, когда на его объект уже нашелся покупатель. • Технический паспорт и кадастровый паспорт. • Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности). Получите актуальную через Госуслуги. • Справка об отсутствии долгов: по коммунальным услугам. • Документы на перепланировки, если таковые были и проведены законно. Истории с не узаконенными перепланировками заслуживают отдельного поста 😁 • Обязательна для сделки и справка о зарегистрированных лицах (форма 9), но её лучше взять непосредственно перед сделкой. 2. Проведите «техосмотр» квартиры и мелкий ремонт. Квартира должна быть в «товарном виде» — чистой, не захламленной, без явных дефектов. Покупатели всегда оценивают визуал! • Осмотрите коммуникации: трубы, проводку, сантехнику. Замените протекающие краны или сломанные выключатели. • Проведите генеральную уборку, сделайте мелкий косметический ремонт - делать полный ремонт перед продажей неразумно, а переклеить отклеившийся или продранный котом кусочек обоев - вполне разумная трата времени и денег, которые кратно окупятся при продаже. 3. Оцените квартиру реалистично! Завышенные ожидания и переоценка — самая главная ошибка, съедающая невероятное количество времени и средств. • Объективно сравните свой объект с аналогами на ЦИАН/Авито: схожий район. метраж, этаж, ремонт. • Подготовьте аргументы и в свою пользу: вид на парк, близость к ж/д, свежий ремонт и тд. 4. Организуйте продающее объявление и показы • Сделайте качественные фотографии. Оценивать объект покупатели начинают по фото, увиденным в объявлении. Без правильно сделанных снимков привлечь покупателей гораздо сложнее. • Подготовьтесь к проведению показов: заранее спланируйте время для показов, чтобы личные и домашние дела не препятствовали продаже. Готовящиеся на плите борщ или плов это всегда прекрасно, кроме момента, когда покупатель приходит смотреть вашу квартиру. Конечно, разобраться в вашей ситуации, подготовить необходимые документы и квартиру к продаже гораздо легче и безопаснее вместе со специалистом. Готовы к продаже? Напишите в комментариях или позвоните для бесплатной консультации! Удачных сделок! 🍀