❓Где выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду: свежий рейтинг — 11 августа 2026 г. в 04:02:01.985
❓Где выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду: свежий рейтинг Аналитики «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды» составили рейтинг городов, где покупка жилья для последующей сдачи в долгосрочную аренду сейчас наиболее привлекательна. Учитывались не только потенциальная доходность, но и цена квартиры, динамика ее изменения и спрос на аренду. 📍 Вторичка: Екатеринбург на втором месте Лидером по привлекательности вторичного жилья стал Новосибирск с индексом 72,84. Медианная стоимость квартиры там — 6,5 млн руб., ставка аренды — 35 тыс. руб., потенциальная доходность — 6,49% годовых. 🥳 Екатеринбург занял вторую строчку с индексом 72,36. У нас медианная цена чуть выше — 6,8 млн руб., аренда — 33,1 тыс. руб., а доходность — 5,85%. Казалось бы, по доходности мы уступаем Волгограду (5,91%), но итоговый индекс выше за счёт устойчивого спроса на аренду и динамики цен. Это значит, что квартира в Екатеринбурге не только приносит стабильный доход, но и сама по себе дорожает — важный фактор для инвестиций. 📍 Новостройки: другой расклад Если говорить о первичном жилье, то рейтинг иной. Лидер — Ростов-на-Дону с индексом 75,49: доступные цены (8,4 млн руб.) и высокий спрос на аренду. Екатеринбург здесь на 7 месте с индексом 61,04 и доходностью 4,6%. В десятку также вошёл Санкт-Петербург, а Москва отсутствует в обоих списках.😯 💡 Почему усреднённые цифры — не приговор Руководитель сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров справедливо заметил: Индекс показывает картину по городу в целом, но каждая квартира — отдельный инвестиционный кейс. Даже в городе — лидере рейтинга можно найти неудачный вариант для сдачи, а в городе с невысоким индексом — наоборот, выгодное предложение. ☝️В задачи риелтора как раз и входит постоянный анализ конкретных домов, районов и даже этажей. На результат влияют десятки деталей, которые не видны в средних цифрах по городу: транспортная доступность, близость к вузам и транспортным узлам, состояние дома и планировка. Я знаю, какие квартиры в Екатеринбурге сейчас наиболее ликвидны для сдачи, где арендаторы готовы платить больше, а где можно купить дешево на старте продаж. 😉 Друзья, напоминаю, что я работаю не только по Екатеринбургу и Свердловской области, но и помогаю с подбором инвестиционных вариантов в других городах — в том числе тех, что попали в рейтинг. 📲 Если вы хотите вложить деньги в недвижимость и получать арендный доход - напишите мне. Подберу квартиру, которая будет работать на вас, а не просто числиться в статистике вашего капитала. 📞 Связаться по телефону: 8-950-563-77-33