🫡 Военная ипотека без первоначального взноса — реально ли это? — 30 июня 2026 г. в 16:12:36.763
🫡 Военная ипотека без первоначального взноса — реально ли это? Многие военнослужащие уверены, что для оформления военной ипотеки обязательно нужно иметь крупную сумму на первоначальный взнос на счете НИС. На самом же деле не всегда! Давайте разберёмся, как это работает👇 — — — 📌 Сама по себе военная ипотека устроена по тому же принципу, что и обычная ипотека: ✅ есть первоначальный взнос ✅ есть кредитные средства банка ❗️ Но есть важное отличие 👉 В гражданской ипотеке первоначальный взнос вносит сам покупатель из своих денег. 👉 А в военной ипотеке первоначальным взносом чаще всего выступают накопления на НИС. То есть накопленные на именном счёте средства используются как первый взнос, а недостающую сумму предоставляет банк. — — — 📊 Раньше схема была достаточно простой После включения в НИС военнослужащему необходимо было ждать 3 года, чтобы получить право воспользоваться накоплениями и реализовать военную ипотеку. За это время на счёте успевала накопиться определённая сумма, которой обычно хватало для первоначального взноса. 📉 Но после начала СВО для участников НИС были введены послабления Если военнослужащий является участником СВО, ему больше не нужно ждать 3 года после включения в программу для реализации права на военную ипотеку. ❗️ ВАЖНО Речь идёт именно о возможности воспользоваться военной ипотекой раньше Это не имеет отношения к срокам включения в НИС — эти понятия многие до сих пор путают! — — — 🤔 Что получается на практике? Допустим, военнослужащий находится в НИС всего полгода или год Право воспользоваться военной ипотекой у него уже есть, но накоплений на счёте пока ещё немного ☝️ И здесь часто возникает проблема с первоначальным взносом Например, в моей практике были случаи, когда на счёте НИС у военнослужащего было около 450 000 рублей. — При этом по условиям банка для семейной военной ипотеки требуется первоначальный взнос в размере 20% — Если квартира стоит 7 миллионов рублей, то для первоначального взноса потребуется уже 1,4 миллиона рублей Соответственно, если накоплений на НИС недостаточно, разницу приходится добавлять из собственных средств. 🏦 Именно поэтому некоторые банки начали запускать программы военной ипотеки БЕЗ первоначального взноса Например, такие программы появились в ПСБ. Они позволяют оформить военную ипотеку даже при минимальных накоплениях на НИС и не искать дополнительные собственные средства для первоначального взноса! Однако важно понимать: 📍 такие программы имеют свои условия 📍 распространяются не на все объекты недвижимости 📍 чаще всего речь идёт о вторичном рынке жилья Поэтому каждый случай необходимо рассматривать отдельно! — — — ☝️ Главное, что нужно знать: Если вы участник СВО и недавно стали участником НИС, недостаток накоплений на счёте ещё не означает, что приобрести жильё по военной ипотеке невозможно! ✅ В ряде случаев существуют решения, позволяющие реализовать военную ипотеку даже с минимальной суммой накоплений Если есть вопросы по вашей ситуации — лучше заранее просчитать все варианты и условия банков, чтобы подобрать наиболее выгодное решение! . . Сохраняйте, чтобы не потерять! Делитесь с друзьями — им это может быть полезно! Мы в МАХ | Мы в ТГ 🖥 НАШ САЙТ