⚠️ Как нас могут обманывать в сфере недвижимости! — 23 июля 2026 г. в 17:52:08.570
⚠️ Как нас могут обманывать в сфере недвижимости! Сегодня расскажу о 5️⃣ самых распространённых схемах мошенничества на рынке недвижимости! Потратьте всего несколько минут на чтение, чтобы вовремя распознать мошенническую схему и сохранить свои деньги, нервы и время! — — — 1️⃣ СХЕМА — ФЕЙКОВЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ Я уже как-то рассказывал об этом. «Специалисты» выкладывают фейковые (ненастоящие) объявления на Авито, Домклик или Циан — неважно где. Получают контакты клиента, выводят его на диалог и всеми силами заманивают к себе в офис… ❗️ А дальше пытаются «втюхать» клиенту то, что им нужно продать Чаще всего на такие уловки попадаются иногородние. 💭 Я знаю несколько довольно крупных агентств недвижимости в Краснодаре, которые работают именно по такой схеме. . . 2️⃣ СХЕМА — КВАРТИРА ОТ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО БАНКРОТА При покупке вторичного жилья и квартир по уступке права требования будьте особенно внимательны и тщательно проверяйте всю цепочку владельцев недвижимости. Следите, чтобы в ней не было сомнительных организаций! 🫡 Буквально недавно мы помогали нашему клиенту Степану приобрести квартиру за наличные. Нашли два отличных варианта. По одному из них запросили документы на проверку — и ахнули! За два года у квартиры сменилось 11 собственников, включая юридическое лицо с исполнительным производством… Естественно, от покупки отказались! . . 3️⃣ СХЕМА — ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ БАНКА Да, это я тоже считаю обманом и мошенничеством. Одно дело, когда банк обязывает клиента застраховать жизнь, здоровье и объект недвижимости. Совсем другое — когда дополнительно навязывает кучу ненужных страховок, увеличивая за их счёт свои комиссии! Плюс менеджеры открытым текстом говорят, что если человек не оформит всё это или сделает страховку в другом месте, банк, скорее всего, откажет в согласовании объекта недвижимости. 🤔 Очень похоже на шантаж… . . 4️⃣ СХЕМА — ОБЕЩАНИЕ ПОМОЧЬ С ОТКРЫТИЕМ ИПОТЕКИ На рынке недвижимости существуют так называемые компании-брокеры, которые предлагают помощь в открытии ипотеки. Если человек сомневается, что банк одобрит заявку из-за плохой кредитной истории, низких официальных доходов или проблем с подтверждением занятости, он обращается к таким специалистам. ❗️Знаю многих брокеров лично Есть среди них и добросовестные ребята, которые действительно помогают. Но сейчас речь не о них. ⚠️ Брокеры-халтурщики действуют так: — Обещают клиенту золотые горы — Берут предоплату 90 тысяч рублей — И в лучшем случае просто отправляют заявки по разным банкам. Самое неприятное — работают они именно по предоплате Человек отдаёт деньги и ждёт результата. Если приходят отказы, предоплату ему никто не возвращает… . . 5️⃣ СХЕМА — ОБМАН ПРИ ПОПЫТКЕ СНЯТЬ КВАРТИРУ Рассказываю об этом, потому что подобные случаи тоже видел. ☝️ Нам довольно часто попадаются арендаторы, которых «развели» именно таким способом! Всё начинается так же, как и с фейковыми объявлениями при покупке квартир: — Человек находит на Авито или Циан объявление об аренде с красивыми фотографиями и привлекательной ценой. Созванивается с агентством. — «Псевдориелтор» предлагает подписать договор и просит 100% предоплату, объясняя это тем, что хозяин квартиры сейчас в отъезде. — Деньги заплачены, хозяин квартиры так и не появляется, а договор оказывается вовсе не на аренду квартиры, а на оказание информационных услуг… — — — 🫡 Друзья, чтобы не стать жертвой мошенников, будьте предельно внимательны при покупке и аренде квартир, открытии ипотеки и оформлении страховки! Если вас хоть что-то насторожило в работе агента — ищите другого специалиста. И не гонитесь за дешевизной! Видов мошенничества очень много. Я рассказал только о самых распространённых, чтобы предостеречь вас от фатальной ошибки и помочь сохранить деньги, время и нервы. . . Сохраняйте, чтобы не потерять! Делитесь с друзьями — им это может быть полезно! Мы в МАХ | Мы в ТГ 🖥 НАШ САЙТ