🤔 Почему никто так не любит квартиры на ПЕРВЫХ и ПОСЛЕДНИХ этажах? — 30 июля 2026 г. в 17:20:11.458
🤔 Почему никто так не любит квартиры на ПЕРВЫХ и ПОСЛЕДНИХ этажах? И можно ли сэкономить на покупке квартиры, выбрав именно их? 💭 На моей практике клиенты очень часто приходят с запросом: «Андрей, только не первый и не последний этажи!» ☝️ При этом самыми популярными считаются этажи с 5 по 12. Хотя в Краснодаре сейчас основная масса новостроек имеет от 16 до 22 этажей. Давайте разберём «по косточкам» плюсы и минусы жизни на нижних и самых верхних этажах Вот увидите — в обоих случаях есть преимущества, о которых многие даже не задумываются👇 — — — 📌 МИНУСЫ первых этажей ❌ Многие до сих пор считают, что первый этаж — это насекомые и сырость из подвала В старых домах с неисправными коммуникациями такое действительно встречается, но в современных новостройках этой проблемы нет. ❌ Меньше естественного света Пока дом новый — на нижних этажах обычно достаточно светло. Но со временем под окнами вырастают кусты и деревья, которые могут закрывать солнечный свет даже на втором этаже. ❌ В некоторых ЖК первый этаж находится практически на уровне земли Прохожие могут заглядывать в окна, приходится постоянно закрывать шторы. Да и с точки зрения безопасности иногда приходится устанавливать решётки на окна или балкон. ❌ Шум Всё, что происходит на улице — дети, машины, разговоры прохожих — слышно гораздо сильнее. ❌ Пыль Мы сравнивали две квартиры в одном подъезде: одна находилась на втором этаже, другая — на двадцать четвёртом. Обе несколько месяцев стояли без жильцов, и на нижнем этаже пыли на подоконнике оказалось заметно больше. — — — 📌 ПЛЮСЫ первых этажей ✅ Стоимость квартир обычно ниже, чем на средних этажах, поскольку спрос на них меньше. ✅ При поломке лифта не придётся поднимать тяжёлые сумки или детскую коляску по лестнице. ✅ Нет соседей снизу Можно спокойно двигать мебель, топать и не переживать, что вы кому-то мешаете. ✅ В случае экстренной эвакуации покинуть квартиру можно значительно быстрее. ✅ Для пожилых и маломобильных людей первый этаж часто становится самым удобным вариантом. ☝️ Кстати, сейчас многие застройщики вообще не делают первые этажи жилыми. Как правило, в проходных местах их сразу переводят в коммерческую недвижимость и продают примерно в два раза дороже обычных квартир. — — — 📌 А теперь поговорим про последний этаж Минус здесь, на мой взгляд, только один — но достаточно серьёзный! ❌ Если сломается лифт, придётся подниматься пешком И хорошо, если это пятый этаж. Но если двадцать пятый — тут комментарии излишни 😁 Если честно, лично я последние этажи очень люблю! Мне несколько раз приходилось жить на самом верху, и я смог по достоинству оценить все их преимущества. — — — 📌 ПЛЮСЫ последнего этажа ✅ Красивый вид из окна Даже если окна выходят на бетонную стену соседнего дома, выше всё равно открывается отличный обзор практически до самого горизонта. ✅ Меньше шума, пыли и неприятных запахов До верхних этажей всё это практически не долетает, поэтому можно спокойно открывать окна. ✅ Нет соседей сверху А значит, никто не будет топать над головой. ✅ В современных домах над последним жилым этажом обычно располагается технический этаж По высоте он такой же, там проходят инженерные коммуникации. Получается дополнительная тёплая прослойка между крышей и квартирой, поэтому переживать из-за сырости или плесени не стоит. ✅ Система водоснабжения и отопления в новых домах устроена так, что вода сначала поднимается на технический этаж, а уже затем распределяется по квартирам. Поэтому зимой наверху обычно тепло, а напор воды в 99% случаев отличный. — — — 🫡 Если хотите знать моё мнение — я за верхние этажи! Хотя практика показывает, что на каждый этаж всегда находится свой покупатель. К моменту сдачи хорошего жилого комплекса разбирают и первые, и вторые, и самые верхние этажи. Свободных квартир практически не остаётся. . . Сохраняйте, чтобы не потерять! Делитесь с друзьями — им это может быть полезно! Мы в МАХ | Мы в ТГ 🖥 НАШ САЙТ