До 40% квартир в новостройках России зависнут в продаже к моменту сдачи — 9 июля 2026 г. в 07:51:52.248
До 40% квартир в новостройках России зависнут в продаже к моменту сдачи К началу лета девелоперы продали 53% площадей в домах с вводом в этом году против 56% годом ранее. Если нынешний темп сохранится, к сдаче они реализуют не более 60% жилья — это станет худшим результатом за всю историю наблюдений. ▪️ Положительную динамику показали Рязанская область, Хабаровский край, Башкортостан и Ростовская область. ▪️ Сильнее всего распроданность снизилась в Кабардино-Балкарии, Нижегородской, Свердловской, Тульской областях и Красноярском крае. В Краснодарском крае, где строится почти 8 млн м² жилья, девелоперы продали лишь 33% площадей с вводом до конца года. ▪️Новостройки во Владивостоке и Крыму рискуют зависнуть в продаже на 3+ года Эти рынки, а еще Красноярск, попали в красную зону по сроку реализации остатков. Для сравнения: в зеленой зоне жилье продадут за 1,4–1,9 года, в желтой — за 2,2–2,9 года. В первую группу вошли, например, Москва, Петербург, Ростов-на-Дону, во вторую — Пермь и Новосибирск, рассказали bnMAP.pro. Срок реализации остатков говорит о здоровье локального рынка, отметили аналитики. Где он больше трех лет, там есть риск затоваренности. Но это средняя цифра, она не описывает весь рынок. То есть даже в красной зоне есть удачные объекты, а в зеленой — те, что могут зависнуть из-за цены, продукта или локации. ❗️ ухудшение темпов реализации может привести к снижению стоимости лотов и переносам сроков стартов новых строек. Кстати, что мы видим в июле - ряд застройщиков "включили" акции на свои объекты, где выгода сейчас составляет до 25% от базового прайса. Этими предложениями поделюсь с вами ЗДЕСЬ по слову АКЦИЯ. (В исследование вошли дома с плановым вводом до конца 2026 года в регионах, где объем текущего строительства превышает 1 млн м². Сравнивались данные на май 2025-го и май 2026 года)