С праздником, дорогие друзья!🇷🇺 — 12 июня 2026 г. в 07:50:12.107
С праздником, дорогие друзья!🇷🇺 12 июня 1990 года была принята Декларация о государственном суверенитете РСФСР. А знаете, как она повлияла на рынок недвижимости в России? Думаю, вам будет интересно почитать 🙂 Основные изменения: 1. Изменение правового статуса собственности. До 1990 года земля, её недра, воды, леса и другие природные ресурсы находились в исключительной собственности СССР. Декларация заложила основу для последующего изменения этого статуса. В декабре 1990 года был принят закон о собственности в РСФСР, который легализовал понятие частной собственности и предусмотрел возможность приватизации государственного и муниципального имущества, включая здания, сооружения и землю. Это стало началом перехода недвижимости из государственной в частную собственность. 2. Борьба за контроль над имуществом. После принятия Декларации развернулась напряжённая борьба между союзным и российским республиканским руководством за управление государственными активами, включая недвижимость. Законом РСФСР от 31 октября 1990 года собственностью РСФСР объявлялись расположенные на её территории объекты государственной собственности, включая имущество государственных предприятий, учреждений, организаций союзного подчинения. Это создало правовую основу для последующего перераспределения активов. 3. Разгосударствление и приватизация. В ноябре 1990 года местные Советы народных депутатов получили право организовывать структуры по управлению муниципальной собственностью, разгосударствлению и приватизации. В первую очередь подлежали приватизации предприятия и организации сферы торговли, бытового обслуживания, общественного питания, а также местной промышленности. Хотя непосредственно недвижимость не упоминалась в этих нормах, они создавали прецедент для последующего перераспределения активов, включая объекты недвижимости. 4. Изменение управления ресурсами. Декларация закрепляла, что земля и её недра, воды, леса и другие природные ресурсы являются собственностью республики или народов, проживающих на её территории. Это повлияло на правовой статус земельных участков и объектов, расположенных на них, и стало основой для будущих реформ в сфере землепользования. А вот уже в 1991 году были приняты ключевые законы, запустившие масштабную приватизацию, которая, в свою очередь, привела к следующим изменениям в сфере недвижимости: • Появление частного жилищного фонда. Ранее вся жилая недвижимость находилась в государственной или муниципальной собственности. • Перераспределение коммерческой недвижимости. Фабрики, заводы, офисные здания и другие объекты стали переходить в частные руки, часто по льготным условиям. • Формирование рынка недвижимости. Возникли новые правовые и экономические механизмы купли-продажи, аренды, залога объектов недвижимости. Получается, что Декларация о государственном суверенитете РСФСР стала отправной точкой для масштабных преобразований, которые кардинально изменили систему собственности и управления ресурсами, включая недвижимость. Эти изменения заложили основу для формирования рыночного сектора недвижимости в России в 1990-е годы Отправьте этот пост друзьям и знакомым, пусть тоже знают больше о нашей истории 🤓