Какие ставки по ипотеке реально можно получить прямо сейчас? — 20 августа 2026 г. в 11:15:00.056
Какие ставки по ипотеке реально можно получить прямо сейчас? Если вы загуглите «ипотека ставка 2026», то, скорее всего, потеряетесь в цифрах. ➡️Разброс по рынку сейчас от 16,9% до 19,45%. Разница между лучшим и худшим предложением — 3,5 процентных пункта, а это ощутимые деньги на дистанции в 20-30 лет. Средневзвешенные ставки по рынку: ◾️Первичный рынок — 18,71% ◾️Вторичный рынок — 18,68% ◾️Рефинансирование — 18,41% ◾️Льготные программы — 6% Минимальные ставки сейчас предлагают: ✅Т-Банк — 16,9% ✅Банк Санкт-Петербург — 16,99% ✅ДОМ.РФ — 17,3% ✅Металлинвестбанк — 17,3% Максимальные ставки: 🔴Транскапиталбанк — 19,45% 🔴ВТБ — 19,4% 🔴Альфа-Банк — 19,09% Ключевая ставка ЦБ сейчас 14%, а средняя рыночная ипотека держится на уровне около 18,6%, и этот разрыв в 4-4,5 п.п. сохраняется уже давно, и банки не спешат его сокращать. ❗️Важно понимать: минимальные ставки в 15,5-16,9% доступны далеко не всем, как правило, их получают заёмщики с крупным ПВ, подтверждённым доходом и хорошей кредитной историей. Без этого набора вы, скорее всего, попадёте в средний или высокий диапазон. Что дальше? Динамика ставок будет напрямую зависеть от решений ЦБ по ключевой ставке и темпов инфляции. Если регулятор продолжит смягчать политику, к концу 2026 года ипотека вполне может подешеветь. 📎А кому уже сейчас выгодно рефинансировать ипотеку, читайте по ссылке. Можем помочь разобраться со всеми банковскими дисконтами и подобрать максимально выгодную ставку! Ждем вас на консультации. Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой