Анна Ермакова Недвижимость ЕКБ

+4

Если вы не нашли для себя новостройку- посмотрите объекты на вторичном рынке, у нас всегда появляются в продаже интересные объекты В продаже 2к квартира 📍Район: Вторчермет ул. Санаторная 35 9/9 этаж Площадь: 42.9 м2 Год постройки: 1977 …

+2

На Сортировке снесут пять старых домов, а вместо них появится жильё, детский технопарк и новый корпус школы!⚡️ 📍Строительные работы на участке в районе Новой Сортировки в границах улиц Бебеля, Автомагистральная и Теплоходный проезд уже официально одобрены. Сейчас здесь стоят пять малоэтажных домов 1950-х годов постройки по улице Бебеля (№№172-а, 173, 176, 176-а и 182-а). Все дома будут расселены и снесены в рамках программы комплексного развития территории. *Изначально в границы будущей стройки входил ещё один дом, трёхэтажный кирпичный по Бебеля, 174, но его позже исключили из проекта, из-за чего площадь под реновацию сократилась с 1,5 до 1,1 га. Что построят на их месте: • 33,49 тыс. кв. м жилья • Детский технопарк площадью не менее 2,5 тыс. кв. м • Спортивный объект • Проект корпу…

Налог с продажи квартиры и паркинга считается по-разному! И чтобы сэкономить, важно правильно рассчитать срок владения. ➡️Для квартиры минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ отсчитывается с даты полной оплаты по ДДУ. Если с этого момента прошло 5 лет, налог платить не нужно, ставка 0%. ➡️Для паркинга или кладовки правило совсем другое. Это нежилые объекты, и правило отсчёта от даты оплаты на них не распространяется. Срок владения начинают считать только с момента регистрации права собственности в Росреестре, а это возможно лишь после ввода дома в эксплуатацию. Из-за этого фактический срок владения нежилым объектом часто оказывается заметно короче, чем кажется покупателю, который ориентируется на дату оплаты по ДДУ. Учитывайте эти нюансы, если хотите избежать уплаты налога…

С 1 октября «Авито» и другие платформы будут перелавать данные в налоговую⚡️ Что это значит, если вы сдаёте или продаёте квартиру? 🖇️С 1 октября 2026 года вступил в силу закон № 289-ФЗ о платформенной экономике. Операторы платформ обязаны передавать в ФНС сведения о партнёре и договоре, правда с согласия партнёра. Классифайды и сервисы объявлений, в том числе «Авито», подпадают под регулирование. ➡️Если вы сдаёте квартиру, налоговая сможет видеть ваши объявления, их количество и срок размещения. Если деньги за аренду поступают на карту, а налог не платится, вопросы к вам могут возникнуть за весь период, пока объявление висело. ➡️Если вы продаёте квартиру. Важно: цена в договоре должна быть реальной. Занижение стоимости ради экономии налога становится рискованнее, потому что у налогов…

+1

Ставка 12,49% ДЛЯ ВСЕХ! 🔥 Квартиры с чистовой отделкой. Цены от 6,6 млн₽ 🔥 📍 Эльмаш, ул. Шефская. Срок сдачи: 1 кв 2028. Чистовая отделка. ✅В шаговой доступности 7 детских садов, 4 школы, торговые и спортивные центры, кафе и рестораны; до метро пр. Космонавтов – 20 мин. ; квартал находится вблизи парка «Эльмашевский» и лесопарка «Калиновский»; детская площадка под крышей; видеонаблюдение и скоростной WI-FI на территории; лаундж – терраса на крыше. — Субсидированная базовая ипотека — Семейная ипотека — Рассрочка — Траншевая ипотека Способы покупки на примере 1к квартиры: ⏺️Субсидированная базовая ипотека Цена 7,7 млн₽ ПВ 2,3 млн₽ Платеж 61 742₽ Ставка 12,49%, срок 20 лет ⏺️ 100% оплата Цена 6,8 млн₽ ⏺️Семейная ипотека Цена 7,7 млн₽ Цена со скидкой 6,8 млн₽ ПВ 1,3 млн₽ — В семье…

❤️ РОЗЫГРЫШ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ Квартира — покупка на миллионы. А проверить её можно бесплатно ❤️‍🔥 Вместе с REVIZOR разыгрываем приёмку квартиры по тарифу «ПРЕМИУМ» и сертификат на ужин в итальянском ресторане🍝 Что получает победитель? ▪️полноценную техническую проверку квартиры ▪️электронный акт осмотра со всеми замечаниями ▪️фотофиксацию выявленных недостатков ▪️сверку площади квартиры с ДДУ ▪️проверку прочности стяжки склерометром — при черновой отделке ▪️диагностику электрики лабораторным оборудованием ▪️проверку герметичности квартиры с помощью АЭРОДВЕРИ 🤩 Для участия: ✔️Подпишитесь на канал Анна Ермакова | Недвижимость ЕКБ ✔️ Подпишитесь на канал REVIZOR | Приёмка квартир ✔️ Нажмите кнопку «Участвовать» под постом 👇 Победителей определим случайным образом после окончания …