Промзону во Втузгородке хотят превратить в жилой квартал между двумя заводами.
Промзону во Втузгородке хотят превратить в жилой квартал между двумя заводами. 📍Участок площадью 4,5 га у перекрёстка Первомайской и переулка Автоматики планируют перевести из производственной зоны в общественно-деловую, где уже можно строить многоэтажки • Сейчас здесь административные и складские здания, автосервис, старый производственно-складской комплекс 1964 года постройки, включая швейную фабрику Масштаб застройки: ✔️По базовым нормативам до 67 тыс. кв. м жилья, около 2,25 тыс. будущих жителей ✔️Но с учётом практики последних лет, новым площадкам обычно устанавливают подзону, увеличивающую плотность в полтора и более раза. При таком сценарии речь может идти уже о 100 тыс. кв. м жилья и выше ✔️По Генплану на территории также запланирован детский сад. Будущий жилой квартал при этом окажется зажат между двумя действующими промышленными предприятиями (завод, производящий оборонную электронику и завод металлоконструкций). *У текущего собственника земли сейчас в активной разработке другой крупный проект в Вокзальном районе, поэтому реальное освоение этой площадки может начаться нескоро, примерно в 2034. Для Втузгородка в целом это продолжение общего тренда, район уже активно редевелопируется, промышленный пояс постепенно уступает место жилой застройке. Как вам такое соседство ЖК двумя заводами? Смущает или в современных реалиях это уже не проблема? ❤️— норм, и до работы близко! 😎— предпочитаю жить ближе к природе. Написать нам Недвижимость с Анной Ермаковой