ℹ️ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую ... — 24 сентября 2026 г. в 04:38:20.305
ℹ️ Флиппинг квартир: без свободного капитала вся прибыль от сделки уходит на следующую же покупку Инвесторы, которые заходят во флиппинг без свободного капитала сверху, рискуют работать в ноль годами. Факт: купил квартиру за 5 млн руб. вложил 1 млн руб. в ремонт, продал за 7 млн руб. - на бумаге прибыль 1 млн руб. Но на следующую сделку может понадобиться уже вся вырученная сумма - 7 млн руб. и больше. Деньги не оседают на счёте, а сразу уходят в оборот, и капитал растёт только в моменте сделки. Без запаса свободных денег сверху эта схема не масштабируется: каждая новая сделка требует всё больше собственных вложений, а накопить прибыль не получается. Реальный доход появляется только тогда, когда часть прибыли выводится в кэш, а не реинвестируется целиком, или когда привлекается капитал со стороны.